경매 · 아파트
부산동부지원 2024타경110871-1 정관신동아파밀리에
부산광역시 기장군 정관읍 정관5로 75, 107동 4층403호 (정관신동아파밀리에)
매각기일 (지난 기일) · 정지
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관읍 정관5로 75, 107동 4층403호 (정관신동아파밀리에)
- 감정가
- 3억 6100만
- 최저가
- 3억 6100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 107.83㎡ (32.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6100만 (100%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 65.14㎡ (19.7평)
- 건물면적
- 107.83㎡ (32.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3610만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2557만
- 담당계
- 3계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 정관5로
건물 · 대지권
- 건물
- 정관신동아파밀리에 · 107.83㎡ (32.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 정관읍 1322 · 65.14㎡ (19.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 남OO
- 소유자
- 남OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "정관초등학교" 북동측 인근에 위치하는 정관신동아파밀리에 107동 4층 403호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 15층건인 107동 4층 403호로서 - 외벽: 몰탈위페인트마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망이 조성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역.상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.06.08 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.17 폐문부재 |
| 24-10-22 | sd | 2024.10.28 폐문부재 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.17 폐문부재 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관5로 75, 107동 4층403호 (정관신동아파밀리에) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1322 107동 4층403호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 승계인
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 남OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-10 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관5로 75, 107동 4층403호 (정관신동아파밀리에) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 15층 아파트 1층 563.48㎡ 2층 563.48㎡ 3층 521.88㎡ 4층 521.88㎡ 5층 521.88㎡ 6층 521.88㎡ 7층 521.88㎡ 8층 521.88㎡ 9층 521.88㎡ 10층 521.88㎡ 11층 521.88㎡ 12층 521.88㎡ 13층 521.88㎡ 14층 260.94㎡ 15층 260.94㎡ 철근콘크리트구조 107.83㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 281m · 가동초등학교 · 초등학교
- 355m · 정관중학교 · 중학교
- 483m · 정관초등학교 · 초등학교
- 638m · 정관고등학교 · 고등학교
- 732m · 신정중학교 · 중학교
- 803m · 신정초등학교 · 초등학교
- 871m · 신정고등학교 · 고등학교
- 1008m · 방곡초등학교 · 초등학교
- 1073m · 정원초등학교 · 초등학교
- 1137m · 부산중앙중학교 · 중학교
- 1256m · 달산초등학교
버스
- 114m · 신동아파밀리에정문 · 182, 302, 37, 기장군57, 기장군8
- 120m · 신동아파밀리에후문 · 106, 107, 184, 188, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
- 145m · 신동아파밀리에정문 · 182, 302, 37, 기장군57, 기장군8
- 149m · 신동아파밀리에후문 · 106, 107, 184, 188, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
- 269m · 정관홈플러스 · 182, 302, 37, 기장군57, 기장군8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-19, 주식회사에스비아이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-19 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 09-01-20 | 소유권보존 | 신동아건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-10-15 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-10-15 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 10-04-28 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 신동아건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-04-28 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 18-04-12 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-02-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 23-04-19 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-08-30 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 1585만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-09-19 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 661만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-10-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 소멸 |
| 갑11 | 24-10-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 10-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 7160만 | 말소 |
| 을2 | 11-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1200만 | 말소 |
| 을3 | 13-02-06 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-02-06 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 9080만 | 말소 |
| 을4-1 | 14-01-16 | 4번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을5 | 14-11-14 | 근저당권설정 | 최○○ | 3000만 | 말소 |
| 을6 | 15-05-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-05-13 | 근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 2억 3520만 | 말소 |
| 을8 | 15-05-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-03-03 | 근저당권설정 | 승학새마을금고 | 2억 4720만 | 말소 |
| 을10 | 16-03-03 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-05-15 | 근저당권설정 | 승학새마을금고 | 2520만 | 말소 |
| 을12 | 18-04-12 | 근저당권설정 | 주식회사동그라미파이낸스대부 | 5200만 | 말소 |
| 을13 | 21-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 9880만 | 말소 |
| 을14 | 21-03-19 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-11-09 | 근저당권설정 | 주식회사바로크레디트대부 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을16 | 21-11-10 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 22-03-02 | 9번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-03-02 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 3억 9600만 | 말소 |
| 을20 | 22-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사저스트인타임대부 | 3900만 | 말소 |
| 을21 | 22-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 4억 6920만 | 말소기준 |
| 을22 | 22-07-19 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 22-07-19 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 22-08-03 | 근저당권설정 | 주식회사넥스젠파이낸스대부 | 2990만 | 소멸 |
| 을21-1 | 25-07-15 | 21번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6100만
- 매각비용
- 541만
- 배당 가능액
- 3억 5558만
- 소유자 잔여
- 3억 321만
앱에서 보는 것
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부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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