부산동부지원 2024타경111256-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-11 · 경매개시결정
3. 24-12-24 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 5483만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

736.90㎡ (222.9평)

토지면적

282.00㎡ (85.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 548만 (최저가의 10%)

청구금액

1602만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

산단4로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 736.90㎡ (222.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정관읍 1222-3 · 준주거지역

호

5층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

삼OOOOOOOOO(OOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 "부산중앙중학교" 남동측 인근에 소재하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(2) : 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(2) : 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, (사용승인일 :2022.05.09) 외벽 : 화강석 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 , 내벽 : 인테리어 마감(5층 제외), 바닥 : 인테리어 마감(5층 제외), 창호 : 샷시창호 등 마감. 5층은 현재 인테리어 공사중임.(사진 참고)

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설으로 이용중임. 5층은 현재 인테리어 공사중임.(사진 참고)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비,엘리베이터 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 산단4로 153-40 (주건축물제1동) · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1222-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

7

점유

1

현황 4층 PC방만 영

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

소유자

주OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

삼OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

삼OOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 부산광역시 기장군 정관읍 산단4로 153-40 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종근린생활시설 1층 107.32㎡ 2층 159.63㎡ 3층 159.63㎡ 4층 159.63㎡ 5층 150.69㎡
• 26-08-03 · 부산광역시 기장군 정관읍 산단4로 153-40 (주건축물제1동) · 282㎡
• 26-08-03 · 부산광역시 기장군 정관읍 산단4로 153-40 (주건축물제1동) · 282㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 320m · 달산초등학교
• 421m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 1230m · 가동초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 가화테라스1차 · 105, 106, 107, 182, 184, 37, 73, 73(아침)
• 72m · 달산마을 · 기장군57
• 76m · LH4단지 · 105, 106, 184, 기장군8
• 103m · 가화테라스1차 · 105, 106, 107, 182, 184, 302, 37, 73, 73(아침)
• 106m · 달산마을 · 기장군57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-31, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2022.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-31 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 5483만

매각비용

1582만

배당 가능액

10억 3900만

소유자 잔여

8억 8179만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다