부산동부지원 2024타경111638-1 한신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.14㎡ (5.8평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

토지면적

19.14㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 91만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

차성로344번길

건물 · 대지권

건물

한신아파트 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

기장읍 151-5 · 제2종일반주거지역 · 19.14㎡ (5.8평)

호

25층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 "기장초등학교" 북동측 인근에 위치하는 한신 아파트 108동 7층 706호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 25층건 내 7층 706호로서(사용승인일:1995.05.18), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로를 통해 진출입하고, 단지 내 가로망이 정비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축 법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성로344번길 13, 108동 7층706호 (한신아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 기장읍 동부리 151-5 108동 7층706호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차인

채OO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성로344번길 13, 108동 7층706호 (한신아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 아파트 1층 632.055㎡ 2층 698.14㎡ 3층 698.14㎡ 4층 698.14㎡ 5층 698.14㎡ 6층 698.14㎡ 7층 698.14㎡ 8층 698.14㎡ 9층 698.14㎡ 10층 698.14㎡ 11층 698.14㎡ 12층 698.14㎡ 13층 698.14㎡ 14층 698.14㎡ 15층 698.14㎡ 16층 698.14㎡ 17층 698.14㎡ 18층 698.14㎡ 19층 698.14㎡ 20층 698.14㎡ 21층 698.14㎡ 22층 698.14㎡ 23층 698.14㎡ 24층 698.14㎡ 25층 698.14㎡ 지하층 698.14㎡ 철근콘크리트조 59.85㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 기장초등학교 · 초등학교
• 561m · 기장중학교 · 중학교
• 680m · 교리초등학교 · 초등학교
• 1176m · 기장고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 한신아파트후문 · 기장군11
• 136m · 한신아파트 · 183, 183(심야), 36
• 160m · 한신아파트후문 · 기장군11
• 162m · 한신아파트 · 183, 183(심야), 36
• 163m · 한신아파트 · 기장군11, 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-18, 새북구새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-18 · 새북구새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 920만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 756만

소유자 잔여

9556만

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