부산동부지원 2024타경111829-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-25 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

102.08㎡ (30.9평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

토지면적

102.08㎡ (30.9평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2001만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

월내4길

건물 · 대지권

건물

60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장안읍 4 · 102.08㎡ (30.9평)

호

4층

당사자

채권자

제OOOOOOOOOOOOOO

채무자

오OOOO OOOO

소유자

오OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 동해선 "월내역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선 월내역이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층-지상4층 101동 건물내 제1층 제202호외 4개호로서, 2013년 11월 12일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 드라이비트 마감, 치장석 붙임 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(단지형 다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비(조사시점 현재 미운행상태) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지대내 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택(단지형 다세대주택)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 10미터 내외의 왕복2차선 포장도로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조 1항 11호 나목에 해당되는 토지(건축법에 의한 도로 존재)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: ㉠감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조. ㉡오션뷰타운1차는 남동하향 경사지대내 조성된 토지상에 소재하여 건물 동측에서 보면 지상1층-5층 건물상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 101동 1층202호 (오션뷰타운1차) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 101동 2층302호 (오션뷰타운1차) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 101동 4층502호 (오션뷰타운1차) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 101동 2층301호 (오션뷰타운1차) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 101동 3층402호 (오션뷰타운1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

3

점유

1

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

기OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

성OO

임차인

배OO

임차인

성OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

임차인

하OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

제OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 101동 2층302호 (오션뷰타운1차) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단지형 다세대주택 지하1층 97.5928㎡ 1층 140.0136㎡ 2층 140.0136㎡ 3층 140.0136㎡ 4층 140.0136㎡ 철근콘크리트구조 59.9968㎡
• 26-02-23 · 부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 101동 2층302호 (오션뷰타운1차) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단지형 다세대주택 지하1층 97.5928㎡ 1층 140.0136㎡ 2층 140.0136㎡ 3층 140.0136㎡ 4층 140.0136㎡ 철근콘크리트구조 59.9968㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1242m · 한빛아파트 대 운동장
• 1291m · 테니스장
• 1353m · 배드민턴장

버스

• 412m · 동해선월내역 · 180, 180(아침), 37
• 431m · 동해선월내역.월내시장 · 기장군3(서생)
• 433m · 월내시장 · 180, 180(아침), 37
• 441m · 월내 · 울주82
• 442m · 월내 · 울주82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-17, )

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-17

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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