부산동부지원 2024타경112495-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.49㎡ (25.3평)

건물면적

138.22㎡ (41.8평)

제시외면적

없음

보증금

3493만 (최저가의 10%)

청구금액

8691만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

정관5로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 138.22㎡ (41.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 1322 · 제3종일반주거지역 · 83.49㎡ (25.3평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 정관읍 용수리 ‘가동초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 정관신동아파밀리에 111동 11층 1102호로서 주변은 대단위 아파트 단지 및 부속상가, 근린생 활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 15층건 내 11층 1102호로서, (사용승인일:2008.12.19) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25 M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-30 )<교육환경보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 기장군 정관읍 정관5로 75, 111동 11층1102호 (정관신동아파밀리에)

감정가

4억 9900만

최저가

3억 4930만 (70%)

건물면적

138.22㎡ (41.8평)

대지권면적

83.49㎡ (25.3평)

기일

26-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 10억 6712만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-08-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4930만

매각비용

523만

배당 가능액

3억 4406만

소유자 잔여

2억 4406만