부산동부지원 2024타경112563-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-01-30 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 4094만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.80㎡ (3.6평)

건물면적

71.94㎡ (21.8평)

토지면적

11.80㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

3409만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8811만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

기장해안로

건물 · 대지권

건물

71.94㎡ (21.8평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

기장읍 717 · 개발제한구역 · 11.80㎡ (3.6평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재‘롯데월드 어드벤처부산" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대형 판매시설, 숙박시설 및 상업나지 등이 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트합성구조 평지붕 제1층 제109호로서, 외벽 : 강화유리창 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(상점)로서 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 자동차관련시설, 판매시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 도로, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 1층109호 (스타테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 1층109호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 1층109호 (스타테라스) · 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 자동차관련시설 및 제2종근린생활시설 및 판매시설 지하1층 237.14㎡ 1층 4905.746㎡ 2층 4860.271㎡ 3층 5119.046㎡ 4층 5119.046㎡ 5층 5130.086㎡ 6층 5130.086㎡ 7층 5130.086㎡ 8층 5130.086㎡ 9층 5130.086㎡ 10층 2841.983㎡ 11층 1709.943㎡ 철골철근콘크리트합성구조 판매시설 71.94㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1214m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1322m · 부산국제외국인학교

버스

• 166m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 220m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 250m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 264m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02
• 311m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-14, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4094만

매각비용

511만

배당 가능액

3억 3582만

소유자 잔여

3억 3582만

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