부산동부지원 2024타경112648-1 오시리아스위첸마티에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 7차 매각기일 · 최저가 6517만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.38㎡ (3.7평)

건물면적

30.34㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5135만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

동부산관광7로

건물 · 대지권

건물

오시리아스위첸마티에 · 30.34㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

기장읍 736 · 제1종일반주거지역 · 12.38㎡ (3.7평)

호

1층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 "롯데아울렛" 남동측 인근에 위치하는 오시리아 스위첸 마티에 204동 지1층 204-3호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022년 03월 21일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 제204동 내 제지1층 제204-3호로 외벽 : 치장석 붙임 등 마감임. 창호 : 샷시 창호임 내부 : 인테리어 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

인접 204-2호 및 204-4호와 함께 벽체 경계 없이 근린생활시설(상호:Kichinito)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수위생설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 근린생활시설 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 폭 약 20미터 및 동측, 서측, 북측 폭 약 15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-07-10) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2016-03-16)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합) 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

① 본건 일련번호(1)은 "경계를 명확하게 알아볼 수 있는 표지" 또는 "구분점포별로 부여된 건물번호표지"가 실지조사 당시 존재하지 않아 공부상 위치와 현황상 위치의 일치여부를 확인할 수 없으므로 건축물현황도에 표시된 건물번호표지(204-3호)를 기준으로함. ② 본건은 공부상 지하1층이나 남측 도로에서 볼 때 1층임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참고

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 204동 지1층204-3호 (오시리아스위첸마티에) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현황 204-2,204

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 204동 지1층204-3호

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

교부권자

해OOOOO

압류권자

동OOOO

임차인

김OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 204동 지1층204-3호 (오시리아스위첸마티에) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 근린생활시설 지1층 573.92㎡ 철근콘크리트구조 30.34㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 856m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1409m · 부산국제외국인학교

버스

• 142m · 오시리아관광단지 입구 · 100, 181, 185
• 247m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 323m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 324m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 349m · 공수.당사마을 · 100, 181, 185

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-10, 북부산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-10 · 북부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6420만

소유자 잔여

6420만

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