부산동부지원 2024타경112877-1 스타테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-06 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 7059만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.91㎡ (6.6평)

건물면적

133.60㎡ (40.4평)

토지면적

21.91㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

2705만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7159만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

기장해안로

건물 · 대지권

건물

스타테라스 · 133.60㎡ (40.4평) · 철골철근콘크리트,철골철근콘크리트합성구조 · 상가

대지권

기장읍 717 · 일반상업지역 · 21.91㎡ (6.6평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데월드어드벤처부산 남동측 인근에 위치 하는 스타테라스 1층 117호 및 118호로서, 부근은 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성 되어 있는 신개발지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 1층 117호 및 118호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅, 강화유리 및 복합판넬 등 -내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등(조사시점 현재 공사 중임) -창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

번호(1) 및 (2) 공히 판매시설임. *조사시점 현재 구분되는 내벽을 틀어 2개호를 일체(1개의 점포)로 이용하기 위하여 내부공사가 진행 중에 있음.(간판: 일월스시)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템 냉난방설비, 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서, 상업용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 대로3류, 북동측 및 남동측으로 중로2류의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 관광단지<관광진흥법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 2개호를 틀어서 일체로 이용하기 위하여 내부공사 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 1층117호 (스타테라스) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 1층118호 (스타테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

현황 117호,118호 통

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 1층117호

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 1층118호

부동산표시목록

가압류권자

오OOO OOOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

소유자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 1층117호 (스타테라스) · 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 자동차관련시설 및 제2종근린생활시설 및 판매시설 지하1층 237.14㎡ 1층 4905.746㎡ 2층 4860.271㎡ 3층 5119.046㎡ 4층 5119.046㎡ 5층 5130.086㎡ 6층 5130.086㎡ 7층 5130.086㎡ 8층 5130.086㎡ 9층 5130.086㎡ 10층 2841.983㎡ 11층 1709.943㎡ 철골철근콘크리트합성구조 판매시설 67.15㎡
• 26-06-01 · 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 1층118호 (스타테라스) · 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 자동차관련시설 및 제2종근린생활시설 및 판매시설 지하1층 237.14㎡ 1층 4905.746㎡ 2층 4860.271㎡ 3층 5119.046㎡ 4층 5119.046㎡ 5층 5130.086㎡ 6층 5130.086㎡ 7층 5130.086㎡ 8층 5130.086㎡ 9층 5130.086㎡ 10층 2841.983㎡ 11층 1709.943㎡ 철골철근콘크리트합성구조 판매시설 66.446㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1214m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1322m · 부산국제외국인학교

버스

• 166m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 220m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 250m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 264m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02
• 311m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-23, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-23 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7059만

매각비용

405만

배당 가능액

2억 6653만

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