부산동부지원 2024타경112907-1 오시리아스위첸마티에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-07 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2722만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.90㎡ (5.1평)

건물면적

41.41㎡ (12.5평)

토지면적

16.90㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1272만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2387만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

동부산관광7로

건물 · 대지권

건물

오시리아스위첸마티에 · 41.41㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

기장읍 736 · 개발제한구역 · 16.90㎡ (5.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 롯데프리미엄아울렛 동부산점 남동측 인근에 위치하는 생활숙박시설 단지내 상가로서 부근은 근린생활 시설, 대형 판매시설, 숙박시설, 나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 다소 근거리에 동해선 "오시리아역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 제203동 건물 내 제1층 제203-3호로서, 2022년 3월 21일에 사용승인 되었음. ┌외벽 : 외장 인조석 및 복합판넬 마감 │내벽 : 인테리어치장 │바닥 : 석재타일마감 └창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 "사무실"(NewCZ Osiria RESIDENCE)로 이용중)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 천장형 냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 근린생활시설 및 생활숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 동측, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2016-03-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 203동 1층203-3호 (오시리아스위첸마티에) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현황 203-1,203

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 203동 1층203-3호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

뉴OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 203동 1층203-3호 (오시리아스위첸마티에) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 근린생활시설 1층 549.54㎡ 철근콘크리트구조 41.41㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 856m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1409m · 부산국제외국인학교

버스

• 142m · 오시리아관광단지 입구 · 100, 181, 185
• 247m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 323m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 324m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 349m · 공수.당사마을 · 100, 181, 185

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-27, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-27 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2722만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2532만

소유자 잔여

1억 2532만

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