부산동부지원 2024타경113399-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-02-28 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2556만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

408.24㎡ (123.5평)

토지면적

1921.00㎡ (581.1평)

제시외면적

없음

보증금

7255만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 700만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

곰내길

건물 · 대지권

건물

408.24㎡ (123.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

정관읍 934-36

호

2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재, 아세아자동차학원 남동측 근거리, 달산 소류지 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경 보통이며, 본건 일부 지하에 곰내터널이 지나가고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

차량출입 가능하며, 다소 외곽지대이나 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형의 토지로 서측 도로보다 약간 낮은 편이며 동측 및 북서측이 다소 낮은 경사지에 석축이 구축되어 평탄하게 지반 조성되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 3-5미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 지하수관정 1식(지적개황도상 기호(ㄱ), 사진 참조)이 소재하여 평가목적을 고려하여 별도 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물(높이 11.2m)로서, ·내·외벽 : 판넬, ·바닥 : 몰탈 위 하드너 마감, ·창호 : 하이샷시 복층유리창임, 기호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물(높이 8.07m)로서, ·외벽 : 판넬 마감, ·내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임, ·창호 : 샷시 복층유리창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 공장, 기호(3) : 화장실, 샤워실, 사무실, 숙소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2)에 (화재)유도등, 기호(3)에 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(3)은 외부계단으로 2층으로 출입함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 934-36 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관읍 곰내길 654-103 (에이동) · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 정관읍 곰내길 654-103 (비동) · 건물
• 목록 4 · 부산 기장군 정관읍 곰내길 654-103 (달산리) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

조사목적물 방문시 채무자(소유자) 및 임차인 정상윤이 부재중이어서 위 사무동에 근무하는 성명부

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

근OOOOOOOOOOO

임차인

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 934-36 · 대 1921㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 934-36 · 대 1921㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 정관읍 곰내길 654-103 (에이동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 288.35㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 정관읍 곰내길 654-103 (에이동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 288.35㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 정관읍 곰내길 654-103 (비동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 61.09㎡ 2층 58.8㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 정관읍 곰내길 654-103 (비동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 61.09㎡ 2층 58.8㎡
• 26-11-03 · 소재지:부산 기장군 정관읍 곰내길 654-103 (달산리) · 종류:공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 1. Over Head Crane 2.8톤 1식 2. Over Head Crane 2.8톤 1식

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1231m · 정관고등학교 · 고등학교
• 1307m · 정관초등학교 · 초등학교
• 1362m · 정관중학교 · 중학교
• 1469m · 달산초등학교

버스

• 407m · 매곡리 · 73, 73(아침)
• 491m · 기장실버홈 · 73, 73(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-10, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-10 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 2556만

매각비용

1088만

배당 가능액

7억 1467만

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