부산동부지원 2025타경162-2 일광한신더휴센트럴포레1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2053만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.79㎡ (6.6평)

건물면적

46.80㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1205만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8362만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

해빛1로

건물 · 대지권

건물

일광한신더휴센트럴포레1단지 · 46.80㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

일광읍 794 · 21.79㎡ (6.6평)

호

1층

당사자

채권자

울OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ""반석초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 현칭 ‘대산아파트’ 제에이동 제3층 제302호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 기호(2): 본건은 부산광역시 기장군 일광면 삼성리 소재 ""햇빛초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 일광한신더휴센트럴포레1단지 제213동 제1층 제103호로서, 주변은 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1984.05.31.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임. 기호(2): 라멘조 평지붕 1층 건물내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 2020.06.19.) 외벽 : 스톤코트 및 대리석 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 공동주택(아파트)으로 이용중임. 기호(2): 근린생활시설로서, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1): 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 기호(2): 공동위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1): 본건 북서측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 9미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음. 기호(2): 본건 남동측으로 노폭 약 20미터 내외 도로가 단지 진입로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역(2022-12-15)(이전2005-120), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(1976.10.11.)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 선수촌로207번가길 10, 에이동 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛1로 62, 213동 1층103호 (일광한신더휴센트럴포레1단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산 목록 2.의 옆(101호)에서 `일광해빛부동산

부산광역시 해운대구 반여동 763-28 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 49.23㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 794 213동 1층103호 · 철근콘크리트구조 46.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

연OO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

김OO

압류권자

금OOOO

임차권자

전OO

임차인

전OO

임차인

최OO

채권자

울OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛1로 62, 213동 1층103호 (일광한신더휴센트럴포레1단지) · 라멘조 평지붕 1층 제1종근린생활시설 222.3㎡ 철근콘크리트구조 46.8㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛1로 62, 213동 1층103호 (일광한신더휴센트럴포레1단지) · 철근콘크리트구조 46.8㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 497m · 일광중학교 · 중학교
• 737m · 일광초등학교 · 초등학교
• 939m · 교리초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 한신더휴1단지 · 181, 182, 36
• 81m · 한신더휴아파트 · 기장군8
• 198m · 이지더원2차 · 181, 182, 36, 기장군8
• 301m · 후동입구 · 139, 180, 180(아침), 181, 36, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 326m · 한신더휴2단지 · 139, 187, 188

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-22, 울산제일새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.04.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-22 · 울산제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 2053만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1872만

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