부산동부지원 2025타경322-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 7237만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12101.46㎡ (3660.7평)

제시외면적

없음

보증금

5723만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1970만

담당계

2계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

정관읍 산42-3

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

김OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 ""달산초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 북측으로 아파트단지 및 중소규모 공장, 본건 인근으로 자연림 및 전 등으로 형성되어 제반환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하나 인근까지는 가능하며, 대중교통편은 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 본건은 북하향의 완경사를 이루는 사다리형의 토지이며, 자연림임. 일련번호(2) : 본건은 북하향의 완경사를 이루는 삼각형의 토지, 자연림임. 일련번호(3) : 본건은 북하향의 완경사를 이루는 사다리형의 토지, 자연림임. 일련번호(4) : 본건은 북하향의 완경사를 이루는 사다리형의 토지, 자연림임. 일련번호(5) : 본건은 북하향의 완경사를 이루는 사다리형의 토지, 자연림임. 일련번호(6) : 본건은 북하향의 완경사를 이루는 사다리형의 토지, 자연림임. 일련번호(7) : 본건은 북하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지, 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1~7) 모두 지적도 상 맹지이나 인접필지를 통해 출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~7) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : 본건은 본건 평가사례(담보 : 2021.01.22.) 상 일련번호(1,3,6) 지상에 분묘가 소재하는 것으로 되어 있으나, 현장조사 시 낙엽 등이 쌓여 분묘 소재 여부는 불분명한 바, 귀 법원 요청에 의거 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-3 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-4 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-15 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-16 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-17 · 토지
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-18 · 토지
• 목록 7 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.달산리 산42-3과 산42-4로 들어가는 길에 목원정이라는 음식점에서 문을 닫아 놓아 들어가지 못한 관계

부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-3 · 3409㎡

부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-4 · 617㎡

부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-15 · 1983㎡

부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-16 · 1983㎡

부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-17 · 1733㎡

부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-18 · 1914㎡

부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-19 · 1702㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

정OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO )

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

채무자겸소유자

김OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-3 · 임야 3409㎡ (갑구 1,4번 공유자 김민준 지분 13454분의 8562 전부)
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-3 · 임야 3409㎡ (갑구 1,4번 공유자 김민준 지분 13454분의 8562 전부)
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-4 · 임야 617㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-4 · 임야 617㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-15 · 임야 1983㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-15 · 임야 1983㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-16 · 임야 1983㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-16 · 임야 1983㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-17 · 임야 1733㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-17 · 임야 1733㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-18 · 임야 1914㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-18 · 임야 1914㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-19 · 임야 1702㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산42-19 · 임야 1702㎡

주변

학군

• 608m · 달산초등학교
• 873m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 966m · 방곡초등학교 · 초등학교

버스

• 375m · 동원로얄듀크1차아파트 · 105, 106, 184, 기장군8
• 384m · 동원로얄듀크1차아파트 · 105, 106, 184, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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