부산동부지원 2025타경339-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5970만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.56㎡ (9.2평)

건물면적

74.89㎡ (22.7평)

토지면적

30.56㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2597만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 545만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

동부산관광7로

건물 · 대지권

건물

74.89㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

기장읍 736 · 제1종일반주거지역 · 30.56㎡ (9.2평)

호

26층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리에 소재하는 롯데프리미엄아울렛 동부산점 남측 인근에 위치하는 오시리아스위첸마티에 103동 23층 2301호로서 주위는 상업시설, 숙박시설, 관광단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 23층 2301호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 숙박시설(생활숙박시설) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 20미터 내외, 북동측·동측·서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-03-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 103동 23층2301호 (오시리아스위첸마티에) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

*본 건은 103동 2301호로

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 103동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 74.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

제OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

해OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 103동 23층2301호 (오시리아스위첸마티에) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 숙박시설(생활숙박시설) 1층 246.9㎡ 2층 616.42㎡ 3층 616.42㎡ 4층 616.42㎡ 5층 616.42㎡ 6층 616.42㎡ 7층 616.42㎡ 8층 616.42㎡ 9층 616.42㎡ 10층 616.42㎡ 11층 616.42㎡ 12층 616.42㎡ 13층 616.42㎡ 14층 616.42㎡ 15층 616.42㎡ 16층 616.42㎡ 17층 616.42㎡ 18층 616.42㎡ 19층 616.42㎡ 20층 616.42㎡ 21층 616.42㎡ 22층 616.42㎡ 23층 616.42㎡ 24층 616.42㎡ 25층 616.42㎡ 26층 616.42㎡ 철근콘크리트구조 74.89㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 856m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1409m · 부산국제외국인학교

버스

• 142m · 오시리아관광단지 입구 · 100, 181, 185
• 247m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 323m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 324m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 349m · 공수.당사마을 · 100, 181, 185

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-13, 해운대농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-13 · 해운대농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5970만

매각비용

389만

배당 가능액

2억 5580만

소유자 잔여

4722만

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