부산동부지원 2025타경346-1 오시리아스위첸마티에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6950만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.31㎡ (9.2평)

건물면적

74.28㎡ (22.5평)

토지면적

30.31㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2695만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 58만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

동부산관광7로

건물 · 대지권

건물

오시리아스위첸마티에 · 74.28㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

기장읍 736 · 30.31㎡ (9.2평)

호

26층

당사자

채권자

해OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데월드어드벤처부산 남측 인근에 위치하는 오시리아스위첸마티에 103동 25층 2505호로서, 부근은 오시리아관광단지 내 각종 휴게시설, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 25층 2505호로서, -외벽: 연마석패널 및 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 및 인테리어 등 -창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(생활숙박시설: 실제 주거용 구분건물)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 주차장시설, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 생활숙박시설(실제 주거용 구분건물)의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 20m 내외, 서측으로 폭 약 10m 내외, 북동측으로 폭 약 10m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 103동 25층2505호 (오시리아스위첸마티에) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 103동 25층2505호

부동산표시목록

교부권자

건OOOOO OOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

여OOOO

교부권자

제OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

해OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 103동 25층2505호 (오시리아스위첸마티에) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 숙박시설(생활숙박시설) 1층 246.9㎡ 2층 616.42㎡ 3층 616.42㎡ 4층 616.42㎡ 5층 616.42㎡ 6층 616.42㎡ 7층 616.42㎡ 8층 616.42㎡ 9층 616.42㎡ 10층 616.42㎡ 11층 616.42㎡ 12층 616.42㎡ 13층 616.42㎡ 14층 616.42㎡ 15층 616.42㎡ 16층 616.42㎡ 17층 616.42㎡ 18층 616.42㎡ 19층 616.42㎡ 20층 616.42㎡ 21층 616.42㎡ 22층 616.42㎡ 23층 616.42㎡ 24층 616.42㎡ 25층 616.42㎡ 26층 616.42㎡ 철근콘크리트구조 74.28㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 999m · 송정초등학교 · 초등학교

버스

• 277m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 289m · 오시리아관광단지 입구 · 100, 181, 185
• 322m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 353m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 432m · 공수.당사마을 · 100, 181, 185

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-10, 해운대농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-10 · 해운대농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6950만

매각비용

404만

배당 가능액

2억 6545만

소유자 잔여

1억 6945만

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