부산동부지원 2025타경386-1 삼보프라자주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 1693만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

115.04㎡ (34.8평)

건물면적

297.00㎡ (89.8평)

제시외면적

없음

보증금

3169만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2388만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

해송1로

건물 · 대지권

건물

삼보프라자주건축물제1동 · 297.00㎡ (89.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

일광읍 869-1 · 115.04㎡ (34.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설, 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 동해선 일광역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건내 5층 501호, 502호, 503호로서, (사용승인일 : 2021.11.02.) 외벽 : 스톤코트 및 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 석고보드 등 마감. 창호 : 페어글래스창 및 이중창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중으로 현황 더스윙블랙 프리미엄골프연습장 준비중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 각종위생설비, 소화전설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용(근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 약 10미터 폭 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 5층502호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

위 건물에 상주하는 시행사 직원의 말에 의하면 501호

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 5층501호 · 철근콘크리트구조 99.225㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 5층502호 · 철근콘크리트구조 99.225㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 5층503호 · 철근콘크리트구조 98.55㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 지2층 704.63㎡ 지1층 760.2945㎡ 1층 528.1176㎡ 2층 496.86㎡ 3층 496.86㎡ 4층 496.86㎡ 5층 516.473㎡ 6층 516.473㎡ 철근콘크리트구조 99.225㎡
• 26-07-20 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 지2층 704.63㎡ 지1층 760.2945㎡ 1층 528.1176㎡ 2층 496.86㎡ 3층 496.86㎡ 4층 496.86㎡ 5층 516.473㎡ 6층 516.473㎡ 철근콘크리트구조 99.225㎡
• 26-07-20 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 5층503호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 지2층 704.63㎡ 지1층 760.2945㎡ 1층 528.1176㎡ 2층 496.86㎡ 3층 496.86㎡ 4층 496.86㎡ 5층 516.473㎡ 6층 516.473㎡ 철근콘크리트구조 98.55㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 564m · 일광초등학교 · 초등학교
• 812m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 881m · 일광중학교 · 중학교

버스

• 222m · 동해선일광역광장 · 139, 기장군8
• 245m · 해송로 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
• 303m · 비스타동원1차 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
• 344m · 비스타동원1차 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
• 367m · 삼덕입구 · 182, 187, 기장군10(신명), 기장군8, 기장군9(용소왕복)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-19, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-19 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1693만

매각비용

475만

배당 가능액

3억 1217만

소유자 잔여

3억 1217만

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