부산동부지원 2025타경429-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1427만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

124.38㎡ (37.6평)

토지면적

489.00㎡ (147.9평)

제시외면적

7.50

보증금

2142만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2498만

담당계

3계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

124.38㎡ (37.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

장안읍 610-6

호

2층,1층

당사자

채권자

세OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재‘신명회관’남동측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택 및 마을주변 농경지, 농가주택, 나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 시외곽지대로서 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서하향 완경사지를 택지조성한 자루형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 악 6미터 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서(사용승인일:2020.07.16), 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, LPG가스 난방설비 등이 되어 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 부합물 혹은 종물로 판단되는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조, 기호 ㄱ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-6 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-6 · 489㎡

부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층89㎡ 2층27.88㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

기OOOOOOOO

채권자

세OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-6 · 대 489㎡
• 26-06-01 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층89㎡ 2층27.88㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 276m · 신명마을 · 기장군10(신명)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-01, 기장수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-01 · 기장수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1427만

매각비용

321만

배당 가능액

2억 1105만

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