부산동부지원 2025타경433-1 지음프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 6차 매각기일 · 최저가 8168만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.66㎡ (3.5평)

건물면적

30.44㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

816만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2878만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

해빛5로

건물 · 대지권

건물

지음프라자 · 30.44㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

일광읍 806-1 · 11.66㎡ (3.5평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

송OO

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 '일광119안전센터' 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 일광신도시 내의 아파트단지 및 단지내 상가, 근린상가, 상업나지, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물인 지음프라자 내 1층 112호로서 외 벽 : 판넬 마감, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남동하향 완경사지대 내의 2필지 일단의 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 약 10미터의 포장도로에 각각 접하며, 북서측 으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 근린상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2015- 03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 2는 중로1류(폭 20m~25m)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 806-1 지음프라자 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 806-1 1층112호 · 철근콘크리트구조 30.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

부OOOOOO(OO)

배당요구권자

부OOOOOOO

소유자

박OO

소유자

박OOO OOOOO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO(O)

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 806-1 지음프라자 1층112호 · 철근콘크리트구조 30.44㎡
• 26-09-22 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 806-1 지음프라자 1층112호 · 철근콘크리트구조 30.44㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 499m · 일광중학교 · 중학교
• 787m · 교리초등학교 · 초등학교
• 820m · 일광초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 이지더원2차 · 181, 182, 36, 기장군8
• 241m · 한신더휴2단지 · 139, 187, 188
• 244m · 한신더휴1단지 · 181, 182, 36
• 249m · 한신더휴아파트 · 기장군8
• 255m · 대성베르빌 · 139, 187, 188

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-07, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-07 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8168만

매각비용

122만

배당 가능액

8045만

소유자 잔여

4990만

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