부산동부지원 2025타경438-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7934만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.73㎡ (12.9평)

건물면적

119.04㎡ (36.0평)

제시외면적

없음

보증금

1793만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1725만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

정관로

건물 · 대지권

건물

119.04㎡ (36.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정관읍 738-7 · 준주거지역 · 42.73㎡ (12.9평)

호

6층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 ""정원초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 롯데프라자 제2층 제202호로서, 주변은 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 판매시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일:2011.07.19) 외벽 : 드라이비트 및 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 개별인테리어 마감. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설(미용원)(상호명:리안헤어)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 공용 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 소화전설비, 천장형 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지내 택지조성한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 25미터 및 동측으로 노폭 12미터 도로에 각각 접하며, 기계식 지하주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 738-7 롯데프라자 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

상호 `

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 738-7 롯데프라자 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종,제2종근린생활시설 및 교육연구시설 1층 486.39㎡ 2층 486.39㎡ 3층 486.39㎡ 4층 486.39㎡ 5층 486.39㎡ 6층 486.39㎡ 지하1층 515.89㎡ 지하2층 236.8㎡ 철근콘크리트구조 119.04㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 정원초등학교 · 초등학교
• 524m · 모전중학교 · 중학교
• 645m · 신정중학교 · 중학교
• 664m · 부산해마루학교
• 670m · 모전초등학교
• 677m · 신정초등학교 · 초등학교
• 713m · 신정고등학교 · 고등학교
• 1346m · 정관중학교 · 중학교
• 1364m · 정관초등학교 · 초등학교
• 1422m · 정관고등학교 · 고등학교
• 1463m · 가동초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 솔마루공원 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
• 62m · 솔마루공원 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
• 132m · 현진에버빌 · 182, 73, 73(아침)
• 144m · 현진에버빌 · 182, 73, 73(아침)
• 169m · 동일스위트3차정문 · 182, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-07-29, 새중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-07-29 · 새중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7934만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7664만

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