부산동부지원 2025타경444-1 힐탑프리미엄아울렛

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4213만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.26㎡ (15.2평)

건물면적

56.70㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3517만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

정관로

건물 · 대지권

건물

힐탑프리미엄아울렛 · 56.70㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장안읍 436-16 · 50.26㎡ (15.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 ""부산장안고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 신세계프리미엄아울렛, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물내 에이동 1층 105호로서 외 벽: 치장석재 및 복합판넬 마감 등 내 벽: 샌드위치판넬에 의한 호실별 구획구조 등 창 호: 샷시 강화유리창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 판매시설(소매점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 급ㆍ배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향의 완경사지대내 2필지 일단의 부정형의 토지로서 판매시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 광대로(정관로) 및 북서측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2016-01-13)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, <추가기재> 「건축법」제2조 제1항 제11 호 나목에 따른 도로(기고 2013-1051호) 기호(2): 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 「건축법」 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(기고 2013-1051호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16 힐탑프리미엄아울렛 에이동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 위 장소에 방문하였으나 호실이 기재되어 있지 않아 관리사무실에 방문하여 위 호실을 확인하였음.

부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16 에이동 1층105호 · 철근콘크리트구조 56.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

새OOOOOOO

가압류권자

힐OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16 힐탑프리미엄아울렛 에이동 1층105호 · 철근콘크리트구조 56.7㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16 힐탑프리미엄아울렛 에이동 1층105호 · 철근콘크리트구조 56.7㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 부산장안고등학교 · 고등학교
• 838m · 부산장안제일고등학교 · 고등학교
• 842m · 부산장안중학교 · 중학교
• 1129m · 좌천초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 부산프리미엄아울렛 · 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8, 기장군8-1(내덕)
• 165m · 부산장안고등학교 · 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37
• 167m · 부산장안고등학교 · 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37
• 210m · 부산장안고등학교 · 기장군57, 기장군8, 기장군8-1(내덕)
• 215m · 부산장안고등학교 · 기장군57, 기장군8, 기장군8-1(내덕)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-01, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2015.12.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-12-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-01 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4213만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 4000만

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