부산동부지원 2025타경445-1 베스트루이스해밀턴오션테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5313만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.48㎡ (8.0평)

건물면적

79.78㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

2531만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2865만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

연화1길

건물 · 대지권

건물

베스트루이스해밀턴오션테라스 · 79.78㎡ (24.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

기장읍 375 · 26.48㎡ (8.0평)

호

13층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 소재 해운대비치골프앤리조트 남측 인근에 소재하는 베스트루이스해밀턴오션테라스 10층 1201호로서 주위는 근린상가, 숙박업소, 주택, 어항 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 불편함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 13층건 10층 1201호로서 외 벽: 인조석붙임 및 물탈위페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 인테리어 마감, 창 호: 알미늄샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔;주거용)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 승강기, 난방시설, 화재탐지시설, 주차타워 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약15미터 내외,북동측으로 노폭 약8미터 내외 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역.중점경관관리구역.가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 375 베스트루이스해밀턴오션테라스 10층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 현황조사명령에는 전유부분이 `10층1201호`로 되어 있으나 10층에는 1201호가 없고 12층에 1201호가 존재하고 있음. 2

부산광역시 기장군 기장읍 연화리 375 10층1201호 · 철근콘크리트구조 79.78㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

채권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 375 베스트루이스해밀턴오션테라스 10층1201호 · 철근콘크리트구조 79.78㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 375 베스트루이스해밀턴오션테라스 10층1201호 · 철근콘크리트구조 79.78㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1291m · 용암초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 연서교회 · 181
• 194m · 서암 · 181
• 253m · 서암 · 181
• 347m · 서암입구 · 100
• 498m · 신암 · 181

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-31, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-31 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5313만

매각비용

379만

배당 가능액

2억 4933만

소유자 잔여

2억 4933만

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