부산동부지원 2025타경465-1 일광자이푸르지오1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1570만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.45㎡ (15.3평)

건물면적

75.55㎡ (22.9평)

토지면적

50.45㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

3157만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3667만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

해빛로

건물 · 대지권

건물

일광자이푸르지오1단지 · 75.55㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

일광읍 783 · 50.45㎡ (15.3평)

호

29층

당사자

채권자

(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 ""해빛초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 일광 자이푸르지오1단지 101동 2층 203호로서 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물(101동) 내 2층 203호로서 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지대 내 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 12미터, 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-17) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2014-06-17)<교육환경보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 783 일광자이푸르지오1단지 101동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 783 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 75.5544㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 783 일광자이푸르지오1단지 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 지2층 96.0175㎡ 지1층 96.0175㎡ 1층 345.2706㎡ 2층 412.6594㎡ 3층 412.6594㎡ 4층 412.6594㎡ 5층 412.6594㎡ 6층 412.6594㎡ 7층 412.6594㎡ 8층 412.6594㎡ 9층 412.6594㎡ 10층 412.6594㎡ 11층 412.6594㎡ 12층 412.6594㎡ 13층 412.6594㎡ 14층 412.6594㎡ 15층 412.6594㎡ 16층 412.6594㎡ 17층 412.6594㎡ 18층 412.6594㎡ 19층 412.6594㎡ 20층 412.6594㎡ 21층 221.0378㎡ 22층 221.0378㎡ 23층 221.0378㎡ 24층 221.0378㎡ 25층 221.0378㎡ 26층 221.0378㎡ 27층 221.0378㎡ 28층 221.0378㎡ 29층 221.0378㎡ 철근콘크리트구조 75.5544㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 186m · 일광중학교 · 중학교
• 279m · 일광초등학교 · 초등학교
• 1303m · 교리초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 자이푸르지오1단지 · 139, 187, 188
• 197m · 일광초등학교 · 139, 187, 188
• 246m · 자이푸르지오2단지 · 181, 182, 36, 기장군8
• 350m · 비스타동원1차 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
• 397m · 한신더휴2단지 · 139, 187, 188

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-30, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1570만

매각비용

473만

배당 가능액

3억 1096만

소유자 잔여

5171만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다