부산동부지원 2025타경495-2 서진프라자1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 6차 매각기일 · 최저가 2773만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.95㎡ (4.2평)

건물면적

68.04㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

277만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 986만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

정관7로

건물 · 대지권

건물

서진프라자1동 · 68.04㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정관읍 717-8 · 13.95㎡ (4.2평)

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 가동초등학교 남측 인근에 위치하는 서진프라 자 1동 4층 401호외 3개호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 8층건내, 4층 401호 외 3개호로서, ·외벽: 석재마감 및 복합판넬 마감 등, ·내벽: 몰탈위페인팅 마감 및 인테리어 마감 등, ·창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

·기호(1) : 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이며, 기준시점 현재 일부 근린생활시설(상호: 단아에스테딕), 일부는 공실임. ·기호(2) : 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이며, 기준시점 현재 근린생활시설(상호: 강박사 상담코칭센터)이나, 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 공실여부는 재확인 하시기 바람 . ·기호(3,4) : 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이며, 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 약 40M 폭의 도로에, 북서측으로 약 15M 폭의 도로에, 남서측으로 보행자 전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015- 03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 4층407호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 6층601호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 4층401호 · 철근콘크리트구조 119.34 ㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 4층407호 · 철근콘크리트구조 68.04 ㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 6층601호 · 철근콘크리트구조 119.34 ㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 6층602호 · 철근콘크리트구조 184.04 ㎡

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

금OOOO(OO)

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

윤OO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

승계인

유OOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

임OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 4층407호 · 철근콘크리트구조 68.04 ㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 4층407호 · 철근콘크리트구조 68.04 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 가동초등학교 · 초등학교
• 533m · 정관중학교 · 중학교
• 615m · 정관초등학교 · 초등학교
• 718m · 정관고등학교 · 고등학교
• 733m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 851m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 863m · 달산초등학교
• 1166m · 신정중학교 · 중학교
• 1206m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1250m · 신정고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 정관농협기업지점 · 188
• 110m · 정관농협기업지점 · 기장군8
• 112m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 131m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 161m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-03, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-03 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2773만

매각비용

41만

배당 가능액

2731만

소유자 잔여

2731만

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