부산동부지원 2025타경543-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2031만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1653.00㎡ (500.0평)

제시외면적

없음

보증금

2203만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2415만

담당계

2계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장안읍 산110

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 신리지(저수지) 남측 인근 일대에 위치하는 토지들로서, 주위는 임야, 농경지 및 저수지 등이 혼재해 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1 토지 및 기호2 토지는 비포장 현황도로(임도 등)를 통하여 차량접근이 가능하고 기호3 토지는 지적도상 맹지로 기호2 토지를 경유하여 접근할 수 있습니다. 인근에 마을버스정류장이 소재하나 시외곽지로 대중교통사정은 불편합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 토지는 평탄화되어 대부분 농경지 및 일부 현황도로로 이용 중인 토지임야 상태이고, 기호2 토지는 유사사다리형의 임야상태이고 기호3 토지는 부정형의 임야 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 토지 : 본건 북측 및 남측으로 차량통행이 가능한 비포장 현황도로에 접합니다. 기호2 토지 : 본건 동측으로 차량통행이 가능한 비포장 현황도로에 접합니다. 기호3 토지 : 기호2 토지를 통해 접근가능한 맹지상태입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3 토지 공히 자연녹지지역,

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

항공사진 및 토지이용계획확인원에 의한 개략적인 위치에 의하면 기호2·3 토지상의 일부에 소나무등 활잡목이 자생하고 있으나, 기호2·3 토지상의 수목은 별도의 경제적 가치가 없다고 판단되며 또한 거래관행상 임지상의 입목은 일체로 거래되는 바, 기호2·3 토지상의 수목은 각각의 토지에 포함하여 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110-5 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110 · 1653㎡

부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110-5 · 2313㎡

부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110-6 · 993㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110 · 1653㎡
• 26-07-27 · 부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110 · 1653㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 202m · 신리입구 · 기장군10(신명)
• 406m · 신리 · 기장군10(신명)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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