부산동부지원 2025타경558-3 일신메디컬센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 6951만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.83㎡ (16.3평)

건물면적

342.42㎡ (103.6평)

제시외면적

없음

보증금

3695만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1694만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

정관6로

건물 · 대지권

건물

일신메디컬센터 · 342.42㎡ (103.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정관읍 720-7 · 일반상업지역 · 53.83㎡ (16.3평)

호

3층

당사자

채권자

해OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 '홈플러스 부산정관점' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 부속상가, 오피스텔, 상업용건물내 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 ~지상10층건내 2층 201호 외 4개호로서 (사용승인일: 201.10.31) - 외벽: 복합판넬 및 화강석마감 - 내벽: 기초몰탈 및 인테리어마감 - 창호: 알루미늄샷시 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1~5): 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 병원 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 40미터 폭의 광대로에 접하고 남서측으로 20미터 폭의 중로에 접하며 북서측으로 15미터 폭의 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층204호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층205호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

2

점유

1

* 206호는 공실인 상태로 있는 관계로 20

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 2층201호 · 철근콘크리트구조 233.1551㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 2층202호 · 철근콘크리트구조 189.2761㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 2층204호 · 철근콘크리트구조 154.0034㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 2층205호 · 철근콘크리트구조 188.4152㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 2층206호 · 철근콘크리트구조 170.3㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

연OOOOOOOO

근저당권자

열OOOOOO

임차인

김OO

채권자

해OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 병원 및 제1.2종근린생활시설 지하3층 1346.8706㎡ 지하2층 1414.3175㎡ 지하1층 1414.3175㎡ 1층 1178.0768㎡ 2층 1258.4601㎡ 3층 1258.4601㎡ 4층 1103.213㎡ 5층 1128.7421㎡ 6층 1128.7421㎡ 7층 1128.7421㎡ 8층 1128.7421㎡ 9층 1128.7421㎡ 10층 721.9265㎡ 철근콘크리트구조 154.0034㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 병원 및 제1.2종근린생활시설 지하3층 1346.8706㎡ 지하2층 1414.3175㎡ 지하1층 1414.3175㎡ 1층 1178.0768㎡ 2층 1258.4601㎡ 3층 1258.4601㎡ 4층 1103.213㎡ 5층 1128.7421㎡ 6층 1128.7421㎡ 7층 1128.7421㎡ 8층 1128.7421㎡ 9층 1128.7421㎡ 10층 721.9265㎡ 철근콘크리트구조 188.4152㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층204호 · 철근콘크리트구조 154.0034㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층205호 · 철근콘크리트구조 188.4152㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 606m · 정관중학교 · 중학교
• 638m · 정관초등학교 · 초등학교
• 684m · 정관고등학교 · 고등학교
• 782m · 가동초등학교 · 초등학교
• 888m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 903m · 달산초등학교
• 989m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 1301m · 신정중학교 · 중학교
• 1313m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1338m · 신정고등학교 · 고등학교

버스

• 138m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 148m · 동원로얄듀크2차아파트 · 105, 107, 3008, 3008(심야)
• 152m · 동원로얄듀크2차아파트 · 105, 107, 3008, 3008(심야)
• 167m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 180m · 정관농협기업지점 · 188

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (3)근저당권설정 (2019-11-29, 해운대중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.11.29 근저당권)와 일치하는 을구 (3)근저당권설정 (접수일 2019-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (3)근저당권설정 · 19-11-29 · 해운대중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 6951만

매각비용

554만

배당 가능액

3억 6397만

앱에서 보는 것

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