부산동부지원 2025타경571-4 일광골드타워2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6738만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.44㎡ (13.7평)

건물면적

112.62㎡ (34.1평)

제시외면적

없음

보증금

1673만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 7268만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

해빛1로

건물 · 대지권

건물

일광골드타워2차 · 112.62㎡ (34.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

일광읍 809 · 45.44㎡ (13.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 “해빛초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 인근은 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건내 제1층 제101호 외 5개호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 등 마감, 창호 : 페어글래스창 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가~라) : 근린생활시설임. 기호(마) : 근린생활시설(""프리모"")임. 기호(바) : 근린생활시설(""(주)제이엘프레쉬"")임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 25m 내외, 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 105호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 106호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 2층202호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 402호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 101호 · 철근콘크리트구조 33.06㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 105호 · 철근콘크리트구조 23.08㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 106호 · 철근콘크리트구조 23.08㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 2층202호 · 철근콘크리트구조 112.615㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 402호 · 철근콘크리트구조 112.615㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 601호 · 철근콘크리트구조 198.47㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 1층 280.2975㎡ 2층 241.0525㎡ 3층 241.0525㎡ 4층 241.0525㎡ 5층 241.0525㎡ 6층 241.0525㎡ 철근콘크리트구조 112.615㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 2층202호 · 철근콘크리트구조 112.615㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 563m · 일광중학교 · 중학교
• 827m · 일광초등학교 · 초등학교
• 849m · 교리초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 이지더원2차 · 181, 182, 36, 기장군8
• 168m · 한신더휴1단지 · 181, 182, 36
• 175m · 한신더휴아파트 · 기장군8
• 300m · 후동입구 · 139, 180, 180(아침), 181, 36, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 349m · 한신더휴2단지 · 139, 187, 188

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-27, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2022.04.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-27 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6738만

매각비용

251만

배당 가능액

1억 6487만

소유자 잔여

1억 6487만

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