부산동부지원 2025타경601-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 909만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

879.50㎡ (266.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8090만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6303만

담당계

7계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

답

대지권

일광읍 179-6

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1) 내지 (7)은 부산광역시 기장군 일광면에 소재하는 '이동항' 북동측 인근에 위치하며 인근에 단독주택, 점포, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건의 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 내지 (7)는 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의로서 7필지 공히, 현황'주거나지'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

·기호(1),(3) 내지 (7): 지적도상 맹지이나 기호(2) 필지를 통하여 도로로 접근 가능함. ·기호(2): 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약 3미터의 현황도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 주차장(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(부산광역시 기장군 공고 제2024-1894호)임. ·기호(2): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(부산광역시 기장군 공고 제2024-1894호)임. ·기호(3): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(부산광역시 기장군 공고 제2024-1894호)임. ·기호(4): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(부산광역시 기장군 공고 제2024-1894호)임. ·기호(5): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(부산광역시 기장군 공고 제2024-1894호)임. ·기호(6): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(부산광역시 기장군 공고 제2024-1894호)임. ·기호(7): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(부산광역시 기장군 공고 제2024-1894호)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: ① 본건 토지 7필지 공히, 공유토지로서, 공유자 중 1인 강장원 지분(2분의1)전부에 대한 평가로서, 평가 대상 부분의 위치 및 경계에 대한 확인이 곤란한 바, 각 부동산(토지)전체를 기준으로 각각의 단가를 산정하였고, 면적사정은 지분비율에 의하였음. ② 본건 토지 7필지의 경계와 면적, 도시계획시설 저촉부분의 경계와 면적은 관련 공부 및 현장조사시 간이한 방법으로 실측하였으며 정확한 면적과 경계는 전문가의 측량을 요함. ③ 본건 토지 기호①은 주차장에 저촉하고 있으나 저촉 면적이 미미하여 본건 토지의 가치에 미치는 영향은 별무하여 별도 고려치 않았으며 기호③,⑤,⑥은 도시계획시설(도로)로서 이를 개별요인 비교시 고려하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-1 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-2 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-3 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-4 · 토지
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-5 · 토지
• 목록 7 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 본건 매각지분이 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음. 2.

부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179 · 197㎡

부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-1 · 480㎡

부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-2 · 176㎡

부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-3 · 801㎡

부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-4 · 1㎡

부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-5 · 102㎡

부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-6 · 2㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

한OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179 · 답 197㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179 · 답 197㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-1 · 답 480㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-1 · 답 480㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-2 · 답 176㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-2 · 답 176㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-3 · 답 801㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-3 · 답 801㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-4 · 답 1㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-4 · 답 1㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-5 · 답 102㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-5 · 답 102㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-6 · 답 2㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 179-6 · 답 2㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 77m · 이동방파제 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕)
• 280m · 이동 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕)
• 456m · 이동수산 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕)
• 489m · 이동수산 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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