부산동부지원 2025타경615-1 에이치-프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6660만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.16㎡ (3.4평)

건물면적

30.40㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1666만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 38만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

구연3로

건물 · 대지권

건물

에이치-프라자 · 30.40㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정관읍 750-8 · 11.16㎡ (3.4평)

호

5층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 ""중앙공원"" 남측 인근에 위치하는 에이치-프라자 1층 109호로서 주위는 근린상가, 아파트, 주택 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건인 1층 109호로서 - 외벽: 석재 및 강화유리 마감 - 내벽: 인테리어 마감 - 창호: 강화유리 및 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(소매점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 화재탐지설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15M 내외의 도로, 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 보행자 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 750-8 에이치-프라자 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 750-8 1층109호 · 철근콘크리트구조 1층 109호 30.4㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

신OOOOO

임차인

김OO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 750-8 에이치-프라자 1층109호 · 철근콘크리트구조 1층 109호 30.4㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 750-8 에이치-프라자 1층109호 · 철근콘크리트구조 1층 109호 30.4㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 590m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 639m · 달산초등학교
• 683m · 가동초등학교 · 초등학교
• 691m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 767m · 정관중학교 · 중학교
• 838m · 정관초등학교 · 초등학교
• 922m · 정관고등학교 · 고등학교
• 1409m · 신정중학교 · 중학교
• 1449m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1492m · 신정고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 구연동 · 105, 106, 184, 73, 73(아침), 기장군8
• 87m · 구연동 · 105, 106, 184, 73, 73(아침), 기장군8
• 151m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 194m · 정관농협기업지점 · 188
• 251m · 정관농협기업지점 · 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-09-24, 새중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2009.09.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2009-09-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-09-24 · 새중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6660만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6410만

소유자 잔여

9010만

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