부산동부지원 2025타경620-1 동부산어반리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.79㎡ (2.7평)

건물면적

48.19㎡ (14.6평)

토지면적

8.79㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1002만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

차성남로

건물 · 대지권

건물

동부산어반리움 · 48.19㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

기장읍 112-1 · 제2종일반주거지역 · 8.79㎡ (2.7평)

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 '기장중학교' 남서측 인근에 위치하는 '동부산어반리움' 4층 405호로서, 공동주택, 단독주택, 시장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 '기장역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물(사용승인일: 2019.11.22.)내 4층 405호(전유면적: 48.19㎡)로서, ·외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 하이샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1),(3),(4): 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고높이 48m)<건축법>임. -기호(2): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고높이 48m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 112-1 동부산어반리움 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 112-1 4층405호 · 철근콘크리트구조 아파트 48.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

점유자

박OO

점유자

안OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 112-1 동부산어반리움 4층405호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 공동주택 지1층 281.55㎡ 1층 422.59㎡ 2층 356.67㎡ 3층 356.67㎡ 4층 356.67㎡ 5층 356.67㎡ 6층 356.67㎡ 7층 356.67㎡ 8층 356.67㎡ 9층 356.67㎡ 10층 367.45㎡ 11층 367.45㎡ 12층 367.45㎡ 13층 367.45㎡ 14층 367.45㎡ 15층 367.45㎡ 철근콘크리트구조 아파트 48.19㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 360m · 기장중학교 · 중학교
• 630m · 기장초등학교 · 초등학교
• 636m · 기장고등학교 · 고등학교
• 846m · 대청초등학교 · 초등학교
• 860m · 대청중학교 · 중학교

버스

• 68m · 아름공원 · 1003, 1003(심야), 180, 180(아침), 39
• 94m · 아름공원 · 1003, 1003(심야), 180, 180(아침), 39, 기장군11, 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 175m · 기장성당 · 183, 183(심야), 기장군11, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 177m · 기장성당 · 1003, 1003(심야), 180, 180(아침), 39
• 198m · 기장시장.농협 · 기장군11, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-13, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-13 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

소유자 잔여

1억 1396만

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