부산동부지원 2025타경631-1 정관 양우내안애

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4980만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.32㎡ (14.9평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

토지면적

49.32㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1498만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2577만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

정관5로

건물 · 대지권

건물

정관 양우내안애 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 1275 · 49.32㎡ (14.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 '가동초등학교' 북측 인근에 위치하는 정관 양우내안애 104동 7층 704호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 7층 704호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석붙임 마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소화전설비, 공동현관문설비, 승강기설비, 지역난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 20미터 및 남서측으로 폭 12미터 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m ~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자 전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-28))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-17))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-30))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2012-06-28))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1275 정관 양우내안애 104동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1275 104동 7층704호 · 철근콘크리트구조 59.9983㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1275 정관 양우내안애 104동 7층704호 · 철근콘크리트구조 59.9983㎡
• 26-08-25 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1275 정관 양우내안애 104동 7층704호 · 철근콘크리트구조 59.9983㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 478m · 가동초등학교 · 초등학교
• 992m · 신정중학교 · 중학교
• 1007m · 정관중학교 · 중학교
• 1081m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 1125m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1129m · 정관초등학교 · 초등학교
• 1143m · 정원초등학교 · 초등학교
• 1186m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 1226m · 신정고등학교 · 고등학교
• 1283m · 정관고등학교 · 고등학교
• 1449m · 달산초등학교

버스

• 41m · 가동마을 · 106, 107, 184, 188, 73, 73(아침)
• 96m · 정관차고지 · 106, 107, 184, 188, 73, 73(아침)
• 159m · 정관양우내안애 · 106, 107, 184, 188, 73, 73(아침)
• 270m · 정관양우내안애 · 106, 107, 184, 188, 73, 73(아침)
• 433m · 정관박물관 · 105, 106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4980만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4755만

소유자 잔여

2205만

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