부산동부지원 2025타경639-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

49.09㎡ (14.8평)

토지면적

117.50㎡ (35.5평)

제시외면적

없음

보증금

1940만 (최저가의 10%)

청구금액

2548만

담당계

6계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

49.09㎡ (14.8평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

기장읍 379-15

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 죽성리 일원 월전항의 북측에 소재하는 토지로서 부근은 월전항을 따라 형성된 소규모 상가등의 후변으로 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 차량의 직접 접근은 불가하고 인근에 노선버스정류장이 위치하나 시외곽지대에 소재하여 제반 교통상황은 보통이하임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동하향하는 경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서 단독주택의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 2.5미터 내외의 도로에 접하여 폭 약 3~4미터 도로로 이어짐.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 현황'샌드위치판넬지붕'으로서 ·외 벽: 목재무늬 징크사이딩 마감 ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 ·창 호: PVC샷시 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 본 건 건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 임의경매개시결정등기의 촉탁으로 인해 2025.09.26.일자로 대위등기되었으며 관련 관청과의 유선상 통화를 통하여 착공신고(2018.10.31.)여부는 확인하였음.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 기장군 기장읍 죽성리 379-15

감정가

1억 9404만

최저가

1억 9404만 (100%)

건물면적

49.09㎡ (14.8평)

기일

26-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 -임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리임의경매개시결정 · 25-09-26 · 동부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9404만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9113만

소유자 잔여

1억 9113만