부산동부지원 2025타경645-1 박실빌라

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-03 경매접수
2. 25-07-10 경매개시결정
3. 25-09-19 배당요구종기
4. 26-05-04 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.32㎡ (10.7평)

건물면적

74.02㎡ (22.4평)

토지면적

35.32㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

2645만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

차성로389번길

건물 · 대지권

건물

박실빌라 · 74.02㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

기장읍 327-13 · 제2종일반주거지역 · 35.32㎡ (10.7평)

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 '교리초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 2003.01.09) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 교리 327-13 박실빌라 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 기장읍 교리 327-13 2층201호 · 철근콘크리트조 74.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

기OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 부산광역시 기장군 기장읍 교리 327-13 박실빌라 2층201호 · 1층 156.92㎡ 2층 159.80㎡ 3층 159.80㎡ 4층 159.80㎡ 철근콘크리트조 74.02㎡

당사자

채권자

기OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 32건 · 채권총액 2억 752만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 442m · 교리초등학교 · 초등학교
• 773m · 기장초등학교 · 초등학교
• 1090m · 기장중학교 · 중학교

버스

• 153m · 기장교리아파트 · 183, 183(심야), 36
• 296m · 교리 · 1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 183, 183(심야), 187, 188, 39
• 302m · 교리초등학교 · 183, 183(심야), 36
• 377m · 한신아파트후문 · 기장군11
• 388m · 교리초등학교 · 1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 187, 188, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 기장군 기장읍 교리 327-13 박실빌라 2층201호

감정가

8000만

최저가

5600만 (70%)

건물면적

74.02㎡ (22.4평)

대지권면적

35.32㎡ (10.7평)

기일

26-05-04

등기부현황

등기부채권총액 2억 752만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-05-20 · 부산동부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5600만

매각비용

84만

배당 가능액

5516만