부산동부지원 2025타경649-1 뉴그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.00㎡ (13.6평)

건물면적

65.10㎡ (19.7평)

토지면적

45.00㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 104만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

이천11길

건물 · 대지권

건물

뉴그린빌 · 65.10㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일광읍 928-5 · 45.00㎡ (13.6평)

호

5층

당사자

채권자

아OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 소재 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012.04.06 사용승인된, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행 및 응찰시 확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북동측으로 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(부산광역시해운대교육지원청 고시 제2025-65호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 928-5 뉴그린빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 기장군 일광읍 이천리 928-5 3층301호 · 철근콘크리트구조 65.1038㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

배OO

근저당권자

최OO

소유자

최OO

압류권자

해OOOOO

임차인

심OO

채권자

아OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 928-5 뉴그린빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 65.1038㎡
• 26-07-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 928-5 뉴그린빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 65.1038㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1378m · 일광초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 이천 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕)
• 314m · 동부산농협 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕)
• 467m · 동해선일광역입구 · 182, 187, 기장군2(학리), 기장군8, 기장군9(용소왕복)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-25, 거제1동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-25 · 거제1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9660만

매각비용

144만

배당 가능액

9515만

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