부산동부지원 2025타경652-1 일광골드타워2차

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 25-07-08 경매접수
2. 25-07-09 경매개시결정
3. 25-09-19 배당요구종기
4. 26-11-16 5차 매각기일 · 최저가 1억 7767만 (24%) · 기일예정D-18

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.08㎡ (24.2평)

건물면적

198.47㎡ (60.0평)

제시외면적

없음

보증금

1776만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1739만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

해빛1로

건물 · 대지권

건물

일광골드타워2차 · 198.47㎡ (60.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

일광읍 809 · 80.08㎡ (24.2평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 '해빛초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내 제3층 제301호로서, 외 벽: 석재 및 스톤코트 마감 등. 내 벽: 콘크리트 마감 등. 창 호: 페어글라스 및 샷시창 구조임. 2),3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건 내 제4층 제402호 외 1개호로서, 외 벽: 스톤코트 마감 등. 내 벽: 콘크리트 마감 등. 창 호: 강화유리 및 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나, 현황 공실 상태임. 2),3) : 공부상 교육연구시설(학원)이나, 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

1): 공동 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 타워주차설비 등이 되어있음. 2),3): 공동 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 2),3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

1): 본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 2),3): 본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 남측으로 노폭 약 22m 내외,북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

삼성리 809: 근린상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 삼성리 809-1, 809-2: 근린상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 301호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 4층402호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

이 사건 부동산들에 대한 관리사무실은 별도로 없었으며, 임대문의 안내 및 관리 등을 1층 골드타워 부동산사무실에서 하고 있었으며, 부동산

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 301호 · 철근콘크리트구조 198.47㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 4층402호 · 철근콘크리트구조 151.195㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 4층403호 · 철근콘크리트구조 165.5㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

소유자

주OOO OOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 301호 · 철근콘크리트구조 198.47㎡
• 26-08-31 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 301호 · 철근콘크리트구조 198.47㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 4건 · 채권총액 5억 5000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 450m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 563m · 일광중학교 · 중학교
• 827m · 일광초등학교 · 초등학교
• 849m · 교리초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 이지더원2차 · 181, 182, 36, 기장군8
• 168m · 한신더휴1단지 · 181, 182, 36
• 175m · 한신더휴아파트 · 기장군8
• 300m · 후동입구 · 139, 180, 180(아침), 181, 36, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 349m · 한신더휴2단지 · 139, 187, 188

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 301호

감정가

7억 4000만

최저가

1억 7767만 (24%)

건물면적

198.47㎡ (60.0평)

대지권면적

80.08㎡ (24.2평)

기일

26-11-16

등기부현황

등기부채권총액 5억 5000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-27 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7767만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7500만

소유자 잔여

1억 7500만