부산동부지원 2025타경652-2 일광골드타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2869만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.23㎡ (9.4평)

건물면적

151.20㎡ (45.7평)

제시외면적

없음

보증금

1286만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1739만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

해빛1로

건물 · 대지권

건물

일광골드타워 · 151.20㎡ (45.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

일광읍 809-1 · 31.23㎡ (9.4평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 '해빛초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내 제3층 제301호로서, 외 벽: 석재 및 스톤코트 마감 등. 내 벽: 콘크리트 마감 등. 창 호: 페어글라스 및 샷시창 구조임. 2),3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건 내 제4층 제402호 외 1개호로서, 외 벽: 스톤코트 마감 등. 내 벽: 콘크리트 마감 등. 창 호: 강화유리 및 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나, 현황 공실 상태임. 2),3) : 공부상 교육연구시설(학원)이나, 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

1): 공동 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 타워주차설비 등이 되어있음. 2),3): 공동 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 2),3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

1): 본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 2),3): 본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 남측으로 노폭 약 22m 내외,북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

삼성리 809: 근린상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 삼성리 809-1, 809-2: 근린상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 301호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 4층402호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

이 사건 부동산들에 대한 관리사무실은 별도로 없었으며, 임대문의 안내 및 관리 등을 1층 골드타워 부동산사무실에서 하고 있었으며, 부동산

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 301호 · 철근콘크리트구조 198.47㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 4층402호 · 철근콘크리트구조 151.195㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 4층403호 · 철근콘크리트구조 165.5㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

소유자

주OOO OOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상 10층 제2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하3층 812.6088㎡ 지하2층 844.3588㎡ 지하1층 844.3588㎡ 1층 552.1695㎡ 2층 560.5195㎡ 3층 560.57㎡ 4층 560.57㎡ 5층 560.57㎡ 6층 560.57㎡ 7층 560.57㎡ 8층 560.57㎡ 9층 560.57㎡ 10층 560.57㎡ 철근콘크리트구조 151.195㎡
• 26-08-31 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 4층402호 · 철근콘크리트구조 151.195㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 477m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 588m · 일광중학교 · 중학교
• 828m · 교리초등학교 · 초등학교
• 856m · 일광초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 이지더원2차 · 181, 182, 36, 기장군8
• 194m · 한신더휴1단지 · 181, 182, 36
• 201m · 한신더휴아파트 · 기장군8
• 297m · 후동입구 · 139, 180, 180(아침), 181, 36, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 354m · 대성베르빌 · 139, 187, 188

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-03, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-03 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2869만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2676만

소유자 잔여

1억 2676만

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