부산동부지원 2025타경660-1 일광한신더휴센트럴포레2단지

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-11 경매접수
2. 25-07-14 경매개시결정
3. 25-09-24 배당요구종기
4. 26-08-25 2차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.82㎡ (17.5평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2651만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

해빛3로

건물 · 대지권

건물

일광한신더휴센트럴포레2단지 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

일광읍 792 · 57.82㎡ (17.5평)

호

26층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 '해빛초등학교' 남측 인근에 위치하고 있는 일광한신더휴센트럴포레2단지 205동 14층 1402호로서, 인근 주변은 대단위 아파트 단지·단지 내 상가·공원 및 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽식구조 평지붕 26층 건물 내 205동 14층 1402호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 인근지세는 완만한 경사를 이루고 있으며, 아파트 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있으며, 주차장 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~ 25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-17)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 792 일광한신더휴센트럴포레2단지 205동 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 792 205동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 84.9371㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 792 일광한신더휴센트럴포레2단지 205동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 84.9371㎡
• 26-08-25 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 792 일광한신더휴센트럴포레2단지 205동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 84.9371㎡

당사자

채권자

함OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

박OO OOOOO OOO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 22건 · 채권총액 6억 1906만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 307m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 346m · 일광중학교 · 중학교
• 723m · 일광초등학교 · 초등학교
• 859m · 교리초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 한신더휴2단지 · 139, 187, 188
• 247m · 이지더원3차 · 139, 187, 188
• 304m · 대성베르빌 · 139, 187, 188
• 347m · 한신더휴1단지 · 181, 182, 36
• 349m · 한신더휴아파트 · 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 792 일광한신더휴센트럴포레2단지 205동 14층1402호

감정가

4억 8000만

최저가

3억 3600만 (70%)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

대지권면적

57.82㎡ (17.5평)

기일

26-08-25

등기부현황

등기부채권총액 6억 1906만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-12 · 함양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3600만

매각비용

504만

배당 가능액

3억 3096만

소유자 잔여

2억 9989만