부산동부지원 2025타경706-1 탑스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2073만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.95㎡ (3.9평)

건물면적

87.44㎡ (26.5평)

제시외면적

없음

보증금

1207만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5875만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

정관중앙로

건물 · 대지권

건물

탑스퀘어 · 87.44㎡ (26.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정관읍 717-5 · 12.95㎡ (3.9평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 '홈플러스(부산정관점)' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상13층 건물 내 제2층 제212호로서, (사용승인일 : 2017-07-26) - 외 벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등, - 창 호 : 강화유리 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(상점) 용도로서, 기준시점 현재 본건 212호를 벽체 구분하여 3개호실로 사용중임. (청년창업허브지원센터)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동설비(위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐비 및 경보설비, 스프링클러설비, 천정매립형 시스템 냉·난방설비) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 광대로(정관중앙로 및 정관로), 북서측으로 소로한면에 접하고, 북동측으로 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

매학리 717-5 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 매학리 717-6 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 1개호를 벽체 구분하여 3개호실로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-5 탑스퀘어 2층212호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동산에는 호실표시가 없으며, 관리자 손진성씨의 진술에 의하면 해당 부동산

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-5 2층212호 · 철골철근콘크리트구조 87.438㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-5 탑스퀘어 2층212호 · 철골철근콘크리트구조 87.438㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-5 탑스퀘어 2층212호 · 철골철근콘크리트구조 87.438㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 565m · 정관중학교 · 중학교
• 585m · 가동초등학교 · 초등학교
• 636m · 정관초등학교 · 초등학교
• 726m · 정관고등학교 · 고등학교
• 742m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 839m · 달산초등학교
• 855m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 1218m · 신정중학교 · 중학교
• 1252m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1292m · 신정고등학교 · 고등학교

버스

• 33m · 정관농협기업지점 · 188
• 53m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 99m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 120m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 165m · 정관농협기업지점 · 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-26, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2017.10.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-10-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-26 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2073만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1892만

소유자 잔여

1억 1892만

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