부산동부지원 2025타경743-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5361만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

264.30㎡ (80.0평)

토지면적

707.00㎡ (213.9평)

제시외면적

141.30

보증금

7536만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9883만

담당계

6계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

264.30㎡ (80.0평) · 조적조 · 대지

대지권

일광읍 273-1

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 화전리 소재 “부산예빛학교” 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 각종 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 기호(ㅁ,ㅂ,ㅇ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 목조 기와지붕 지상1층 건으로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임. 기호(나,다) : ‘멸실’ 상태임. 기호(라) : 조적조 슬래브지붕 지상1층 건으로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임. 기호(마) : 조적조 슬래브지붕 지상1층 건으로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 공부상 '주택'임. 기호(라) : 공부상 '근린생활시설'임. 기호(마) : 공부상 '부속사'임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급·배수 설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 부합물 및 종물 기호(ㄱ~ㄹ,ㅅ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 화전리 273-1 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광읍 화전리 273-1 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 일광읍 화전리 273-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 본건 목록 1.

부산광역시 기장군 일광읍 화전리 273-1 · 707㎡

부산광역시 기장군 일광읍 화전리 273-1 · 목조 기와지붕 단층주택 41.39㎡ 목조 시멘트기와지붕 단층주택 20.23㎡

부산광역시 기장군 일광읍 화전리 273-1 · 2호 조적조 슬래브지붕 단층 주택 69.69㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 근린 생활시설 28.98㎡ 부속 조적조 슬래브지붕 단층 부속사 32.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

왕OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 일광읍 화전리 273-1 · 대 707㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 일광읍 화전리 273-1 · 대 707㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 일광읍 화전리 273-1 · 목조 기와지붕 단층주택 41.39㎡ 목조 시멘트기와지붕 단층주택 20.23㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 일광읍 화전리 273-1 · 목조 기와지붕 단층주택 41.39㎡ 목조 시멘트기와지붕 단층주택 20.23㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 일광읍 화전리 273-1 · 2호 조적조 슬래브지붕 단층 주택 69.69㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 근린 생활시설 28.98㎡ 부속 조적조 슬래브지붕 단층 부속사 32.40㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 일광읍 화전리 273-1 · 2호 조적조 슬래브지붕 단층 주택 69.69㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 근린 생활시설 28.98㎡ 부속 조적조 슬래브지붕 단층 부속사 32.40㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1497m · 일광초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 화전마을.부산예빛학교 · 182, 187, 기장군10(신명), 기장군8, 기장군9(용소왕복)
• 444m · 동부산농협자재센터 · 182, 187, 기장군10(신명), 기장군8, 기장군9(용소왕복)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-12, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2020.08.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-12 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 5361만

매각비용

1130만

배당 가능액

7억 4231만

소유자 잔여

2억 573만

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