부산동부지원 2025타경749-1 정관세정웰메이드시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.58㎡ (1.4평)

건물면적

27.01㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

3154만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

정관중앙로

건물 · 대지권

건물

정관세정웰메이드시티 · 27.01㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

정관읍 777-2 · 4.58㎡ (1.4평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 '정관로얄듀크2차아파트' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제6층 제617호로서 * 외벽 : 일부 인조석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. * 창호 : 샤시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 35m 내외 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 777-2 정관세정웰메이드시티 6층617호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 777-2 6층617호 · 철근콘크리트구조 27.0147㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

차OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 777-2 정관세정웰메이드시티 6층617호 · 철근콘크리트구조 27.0147㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 777-2 정관세정웰메이드시티 6층617호 · 철근콘크리트구조 27.0147㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 650m · 정관중학교 · 중학교
• 695m · 정관초등학교 · 초등학교
• 751m · 가동초등학교 · 초등학교
• 754m · 정관고등학교 · 고등학교
• 803m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 821m · 달산초등학교
• 903m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 1334m · 신정중학교 · 중학교
• 1355m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1385m · 신정고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 133m · 정관농협기업지점 · 188
• 152m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 169m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 188m · 동원로얄듀크2차아파트 · 105, 107, 3008, 3008(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-07, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2019.06.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-07 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

소유자 잔여

3861만

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