경매 · 단독주택
부산동부지원 2025타경751-1
부산광역시 기장군 일광읍 원리 1-37
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 기장군 일광읍 원리 1-37
- 감정가
- 5억 172만
- 최저가
- 2억 4584만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 141.73㎡ (42.9평) · 토지 354.00㎡ (107.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 573만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4584만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 141.73㎡ (42.9평)
- 토지면적
- 354.00㎡ (107.1평)
- 제시외면적
- 65.00
- 보증금
- 2458만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 238만
- 담당계
- 7계 · 051-781-2744
건물 · 대지권
- 건물
- 141.73㎡ (42.9평) · 스라브 · 단독주택
- 대지권
- 일광읍 1-37
당사자
- 채권자
- 양OOOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 원리 소재 '기장군국민체육센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공장, 논경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 북서하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 주거용 건부지 상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2) 보록조 시멘와가 평가건 단층(주택)건으로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 알루미늄샷시 및 목재이중창 구조임. 보록조 스라브가 평가건 단층(주택 및 창고)건으로서, 외 벽 : 황토바리기 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 황토벽돌 쌓기 마감 등. 창 호 : 샷시 이중창 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 2) 주택으로 이용중임. 주택 및 창고로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 2): 위생 및 급·배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 일련번호 2): 기호 ㄱ)~ㅇ)과 같이 부합물 및 종물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 일련번호 2) 주택 건물은 공부상 면적이 51.87㎡이나, 현장조사 시 실측에 의하면 면적이 79.92㎡로 확인됨.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-25 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-01-30 | sd | 2026.02.04 폐문부재 |
| 25-12-28 | sd | 2026.01.18 폐문부재 |
| 25-11-22 | sd | 2025.11.27 폐문부재 |
| 25-10-22 | sd | 2025.10.28 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.24 도달 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.28 폐문부재 |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.29 도달 |
| 25-09-24 | sd |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 원리 1-37 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광읍 원리 1-37 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
부산광역시 기장군 일광읍 원리 1-37 · 354㎡
부산광역시 기장군 일광읍 원리 1-37 · 보록조 시멘와가 평가건 주택 건평 15평6홉9작 부속 보록조 스라브가 평가건창고 건평 7평5홉2작
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
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- 채무자겸소유자
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임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 원리 1-37 · 대 354㎡
- 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 원리 1-37 · 대 354㎡
- 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 원리 1-37 · 보록조 시멘와가 평가건 주택 건평 15평6홉9작 부속 보록조 스라브가 평가건창고 건평 7평5홉2작
- 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 원리 1-37 · 보록조 시멘와가 평가건 주택 건평 15평6홉9작 부속 보록조 스라브가 평가건창고 건평 7평5홉2작
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1004m · 좌천초등학교 · 초등학교
- 1241m · 부산장안중학교 · 중학교
- 1248m · 부산장안제일고등학교 · 고등학교
버스
- 101m · 원당 · 기장군10(신명), 기장군8-1(내덕)
- 399m · 월드컵빌리지 · 기장군8-1(내덕)
- 402m · 원적사 · 기장군8-1(내덕)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-14, 양산기장축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-14 · 양산기장축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-02-18 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-01-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-08-14 | 가처분 | 기술신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑4 | 03-11-15 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 11-11-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 14-06-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 14-07-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 20-12-14 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 21-01-05 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 22-08-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 22-08-24 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-01-02 | 가압류 | 정○○ | 3억 5400만 | 말소 |
| 갑10 | 23-11-24 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-01-15 | 가압류 | 정○○ | 8850만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-11-22 | 가압류 | 정○○ | 1억 7700만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-05-15 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 3694만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-07-01 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 1억 350만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-09-22 | 임의경매개시결정 | 양산기장축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-11-21 | 가압류 | 신용보증기금 | 693만 | 소멸 |
| 갑17 | 26-02-05 | 강제경매개시결정(1 1번,12번가압류의 본압류로의 이행) | 정○○ | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-02-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사동남은행 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-03-17 | 1번근저당권이전 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 99-06-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-03-02 | 근저당권설정 | 동부산농업협동조합 | 9500만 | 말소 |
| 을4 | 00-08-25 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을5 | 01-11-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-11-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 01-11-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 5800만 | 말소 |
| 을8 | 09-03-25 | 근저당권설정 | 동부산농업협동조합 | 2억 7300만 | 말소 |
| 을9 | 09-03-25 | 근저당권설정 | 동부산농업협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을10 | 09-03-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사솔브레인저축은행 | 7억 1500만 | 말소 |
| 을12 | 11-11-22 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 14-06-02 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 14-07-24 | 근저당권설정 | 해운대농업협동조합 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을15 | 14-07-31 | 근저당권설정 | 해운대농업협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을16 | 20-12-14 | 14번근저당권설정, 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-12-14 | 근저당권설정 | 양산기장축산업협동조합 | 2억 7600만 | 말소기준 |
| 을18 | 20-12-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 을19 | 21-09-24 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 21-11-12 | 근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을21 | 25-04-14 | 근저당권설정 | 송○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을17-1 | 26-03-04 | 17번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4584만
- 매각비용
- 368만
- 배당 가능액
- 2억 4215만
앱에서 보는 것
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부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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