부산동부지원 2025타경770-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 5959만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

862.38㎡ (260.9평)

토지면적

509.20㎡ (154.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7595만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 5060만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

해빛3로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 862.38㎡ (260.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

일광읍 747-36

호

4층

당사자

채권자

제OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광면 삼성리 소재 일광중학교 북동측 인근에 위치하며 주변은 일광신도시내 주택 및 상가지대로서 아파트단지, 주상복합건물, 상업용건물, 주거나지 등으 로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황 은 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호(2) 가로장방형과 유사한 형상의 토지이며 인접 도로와 평탄하게 조성하여 다가구 주택 및 상가의 부지입니다. -기호(3) 부정형의 토지이며 지목 및 현황 도로입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-기호(2) 남동측으로 왕복4차선 규모의 해빛3로와 접하고, 남서측으로 약10m, 북서측으로 약 8m폭의 도로와 접합니다. -기호(3) 본건이 도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2)(3)공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 ,중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축 사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-17) <교육환경 보호에 관한 법률>이고, 기호(3)은 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-17)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상입니다. -기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

* 기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물이며(사용승인:2022.11.25.) -외벽: 석재마감, 몰탈위 페인팅, 징크판넬 마감 등. -내벽: 벽지 및 타일 마감, 지하층 업종별 인테리어, 몰탈위 페인팅 등. -창호: 새시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1~4층은 다가구주택, 지하1층은 상가(STARLIGHT BEAN, 공실)입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 설비, 난방설비(주택 부분) 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 747-36 주건축물제1동 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 747-36 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 747-46 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

10

점유

0

점유

1

1. 이 사건 목록 1. 부동산은 현장에 `1동`으로 표시되어 있으며, 지하1층(일부는 `별빛콩`이란 명칭의 커피점으로 사용하고 일부는 현재 공실상태로 보임), 1층(주차장), 2층

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 747-36 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 지1층 299.1267㎡ 1층 16.24㎡ 2층 182.3375㎡ 3층 182.3375㎡ 4층 182.3375㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 747-36 · 392.9㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 747-46 · 4763.5㎡

부동산표시목록

공유자

금OOOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

대OOOOOOOO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

송OO

공유자

신OOOOOOOOOO

공유자

안OO

공유자

여OO

공유자

염OO

공유자

우OOOOOOO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOO

공유자

천OO

공유자

최OO

공유자

홍OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

장OO

임차인

정O

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

추O

채권자

제OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 747-36 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 지1층 299.1267㎡ 1층 16.24㎡ 2층 182.3375㎡ 3층 182.3375㎡ 4층 182.3375㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 747-36 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 지1층 299.1267㎡ 1층 16.24㎡ 2층 182.3375㎡ 3층 182.3375㎡ 4층 182.3375㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 747-36 · 대 392.9㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 747-36 · 대 392.9㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 747-46 · 도로 4763.5㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 747-46 · 도로 4763.5㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 일광중학교 · 중학교
• 222m · 일광초등학교 · 초등학교
• 260m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 1395m · 교리초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 자이푸르지오1단지 · 139, 187, 188
• 162m · 일광초등학교 · 139, 187, 188
• 386m · 자이푸르지오2단지 · 181, 182, 36, 기장군8
• 438m · 비스타동원1차 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
• 480m · 한신더휴2단지 · 139, 187, 188

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-29, 제주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-29 · 제주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

17억 5959만

매각비용

2639만

배당 가능액

17억 3320만

소유자 잔여

17억 3320만

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