부산동부지원 2025타경777-1 동남빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 3675만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.40㎡ (14.0평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

3914만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

차성남로41번길

건물 · 대지권

건물

동남빌라 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

기장읍 118-1 · 46.40㎡ (14.0평)

호

5층

당사자

채권자

기OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 ‘기장고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 북동측 근거리에 동해선 '기장역' 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건 내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석, 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감, 타일 마감 등, 바닥 : 장판깔기 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하며, 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대라리 118-1 : 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 내부 별첨 ‘사진용지’와 같이 누수로 추정되는 내부 손상 존재하는 바 이를 감안하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 118-1 동남빌라 101동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 118-1 101동 5층502호 · 철근콘크리트조 84.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

소유자

신OO

채권자

기OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 118-1 동남빌라 101동 5층502호 · 철근콘크리트조 84.87㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 118-1 동남빌라 101동 5층502호 · 철근콘크리트조 84.87㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 기장고등학교 · 고등학교
• 445m · 기장초등학교 · 초등학교
• 500m · 기장중학교 · 중학교
• 798m · 대청초등학교 · 초등학교
• 891m · 대청중학교 · 중학교
• 1462m · 교리초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 기장전화국 · 1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 188, 36, 39, 기장군1(석산), 기장군11, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 83m · 기장전화국 · 1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 188, 36, 39
• 138m · 차고지 · 기장군11, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 194m · 아름공원 · 1003, 1003(심야), 180, 180(아침), 39, 기장군11, 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 201m · 기장초등학교 · 1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 188, 36, 39, 기장군1(석산)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-03, 기장수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-03 · 기장수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3675만

매각비용

55만

배당 가능액

3619만

소유자 잔여

3619만

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