부산동부지원 2025타경785-1 오시리아스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2039만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.61㎡ (21.7평)

건물면적

78.32㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

1203만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 581만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

기장해안로

건물 · 대지권

건물

오시리아스퀘어 · 78.32㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

기장읍 725 · 71.61㎡ (21.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 시랑리 소재 '국립수산과학원' 남서측 인근에 위치함. 주위는 판매시설, 숙박시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 2층 비219호로서, (사용승인일:2016.05.25) 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 치장석 붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 제2종근린생활시설(골프연습장)으로, 인근 호수(비220, 비221, 비222)와 일체로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 30미터 내외, 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

시랑리 725 :준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 일련번호(1)은 인근 호수(비220호, 비221호, 비222호)와 일체로 골프연습장으로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 725 오시리아스퀘어 2층비219호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 725 2층비219호 · 철근콘크리트구조 78.32㎡

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

금OOOO

임차인

박OO

임차인

엄OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 725 오시리아스퀘어 2층비219호 · 철근콘크리트구조 78.32㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 725 오시리아스퀘어 2층비219호 · 철근콘크리트구조 78.32㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 698m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1471m · 부산국제외국인학교

버스

• 136m · 공수.당사마을 · 100, 181, 185
• 177m · 오시리아관광단지 입구 · 100, 181, 185
• 220m · 당사.공수마을 · 100, 181, 185
• 454m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 478m · 공수.양경마을 · 100, 181, 185

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-21, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2017.03.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-03-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-21 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2039만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1858만

소유자 잔여

1억 1858만

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