경매 · 아파트
부산동부지원 2025타경797-1 기장우신네오빌
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 144 기장우신네오빌 103동 10층1002호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 144 기장우신네오빌 103동 10층1002호
- 감정가
- 3억 2700만
- 최저가
- 2억 2890만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 130.04㎡ (39.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 582만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2890만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.32㎡ (16.4평)
- 건물면적
- 130.04㎡ (39.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4578만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 2억 3050만
- 담당계
- 7계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 청강로
건물 · 대지권
- 건물
- 기장우신네오빌 · 130.04㎡ (39.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 기장읍 144 · 54.32㎡ (16.4평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 '기장우체국' 북동측 인근에 위치하는 '기장우신네오빌' 103동 10층 1002호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도보로 약 10분 이상 거리에 동해선 '기장역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건물(사용승인일: 2003.05.19.)내 103동 10층 1002호(전유면적: 130.04㎡)로서, ·외부: 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남서향 완경사 지대 내 지반 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 서측 및 남서측으로 노폭 약 12~15미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-24 | sd | 2026.06.29 도달 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.23 도달 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 144 기장우신네오빌 103동 10층1002호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 144 103동 10층1002호 · 철근콘크리트조 130.04㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 임OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 승계인
- 채OO OOOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 금OOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 144 기장우신네오빌 103동 10층1002호 · 철근콘크리트조 130.04㎡
- 26-10-27 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 144 기장우신네오빌 103동 10층1002호 · 철근콘크리트조 130.04㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 748m · 기장중학교 · 중학교
- 1044m · 대청중학교 · 중학교
- 1172m · 대청초등학교 · 초등학교
- 1207m · 기장고등학교 · 고등학교
- 1247m · 기장초등학교 · 초등학교
버스
- 213m · 죽성사거리 · 1003, 1003(심야), 181, 183, 183(심야), 188, 39
- 252m · 죽성사거리 · 1003, 1003(심야), 181, 183, 183(심야), 188, 39
- 363m · 죽성사거리 · 180, 180(아침), 기장군2(학리)
- 376m · 죽성사거리 · 기장군6
- 420m · 청강사거리 · 1003, 1003(심야), 181, 183, 183(심야), 188, 39
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-18, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-18 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-06-02 | 소유권보존 | 우신종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-09-04 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-12-03 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 07-12-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 13-11-22 | 소유권일부이전 | 지분 2분의 1 김경숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-02-27 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | 2억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 16-06-23 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 17-08-18 | 소유권이전 | 최○○ | 3억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 22-06-21 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-09-10 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 5962만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-09-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-10-21 | 가압류 | 주식회사 아이엠캐피탈 | 1684만 | 말소 |
| 갑9 | 24-10-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-02-17 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-10-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-11-19 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1492만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-03-31 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-09-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 06-12-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-12-03 | 전세권설정 | 양○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을3-2 | 10-10-18 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-3 | 10-10-18 | 3번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을3-4 | 10-10-18 | 3번전세권변경 | 1억 3000만 | 말소 | |
| 을4 | 12-10-15 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-10-15 | 전세권설정 | 정○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 14-10-14 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-06-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5500만 | 말소 |
| 을8 | 17-08-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 9400만 | 말소기준 |
| 을9 | 17-08-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 22-04-13 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 22-04-13 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-3 | 22-04-13 | 8번근저당권변경 | 2억 4920만 | 소멸 | |
| 을10 | 22-06-22 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 38억 5000만 | 소멸 |
| 을11 | 24-01-31 | 근저당권설정 | 임○○ | 7억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2890만
- 매각비용
- 343만
- 배당 가능액
- 2억 2546만
앱에서 보는 것
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부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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