부산동부지원 2025타경815-1 큐엠시네마 타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9351만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.18㎡ (3.4평)

건물면적

43.24㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

2935만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2855만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

정관6로

건물 · 대지권

건물

큐엠시네마 타워 · 43.24㎡ (13.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정관읍 777-1 · 11.18㎡ (3.4평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "정관동원로얄듀크 2차" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 대단위 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 건물내 제1층 제112호로서, 외 벽: 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내 벽: 내부인테리어 등 마감(추정), 창 호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(일반음식점) 용도로서, '공실'상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지대내 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이 용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 40m 내외, 남측으로 노폭 약 20m 내외 및 남동측으로 노폭 약 12m 내외 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 777-1 큐엠시네마 타워 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 777-1 1층112호 · 철골철근콘크리트구조 43.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 777-1 큐엠시네마 타워 1층112호 · 철골철근콘크리트구조 43.24㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 777-1 큐엠시네마 타워 1층112호 · 철골철근콘크리트구조 43.24㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 679m · 정관중학교 · 중학교
• 715m · 정관초등학교 · 초등학교
• 764m · 정관고등학교 · 고등학교
• 802m · 가동초등학교 · 초등학교
• 828m · 달산초등학교
• 832m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 928m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 1369m · 신정중학교 · 중학교
• 1385m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1412m · 신정고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 동원로얄듀크2차아파트 · 105, 107, 3008, 3008(심야)
• 165m · 동원로얄듀크2차아파트 · 105, 107, 3008, 3008(심야)
• 176m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 184m · 정관농협기업지점 · 188
• 189m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-27, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.12.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9351만

매각비용

440만

배당 가능액

2억 8910만

소유자 잔여

2억 4150만

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