부산동부지원 2025타경837-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

763.00㎡ (230.8평)

제시외면적

없음

보증금

4112만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6292만

담당계

2계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

답

대지권

일광읍 333-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호1,2)은 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 소재 "이천교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독다세대주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음. 본건(기호3)은 부산광역시 기장군 일광읍 청광리 소재 "청광마을" 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 농촌마을주택 등이 소재하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 마을버스정류장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리 및 정방형 토지로서 주거나지상태임. 기호(3) : 남하향의 완경사지대내 부정형 토지로서 현황 묵전상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) 공히 북측으로 노폭 약8미터내외의 포장도로와 접하며 기호1의 경우 서측으로 노폭 약3미터의 진입로에 접함. 기호(3) 본건 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) 제2종일반주거지역, 소로2류접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호3) 자연녹지지역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:기호1,2는 현황 인근토지와 일단으로 펜스가 설치된 상태임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 2318만 ~ 4억 7993만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

부산광역시 기장군 일광읍 청광리 333-1

감정가

5억 8751만

최저가

4억 1125만 (70%)

기일

26-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음