부산동부지원 2025타경840-2 동환 라온제나 기장 아파트 주건축물 제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.25㎡ (13.4평)

건물면적

74.81㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 671만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

대청로36번길

건물 · 대지권

건물

동환 라온제나 기장 아파트 주건축물 제1동 · 74.81㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

기장읍 172-6 · 44.25㎡ (13.4평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 기장읍행정복지센터 남서측 인근, 기장종합 사회복지관 북동측 인근에 위치한 동환 라온제나 기장 아파트 주건축물 제1동 3층 303호와 4층 403호이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 소규모 골장, 나대지 등이 혼재하여 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소가 인근에 있고 동해선 기장역이 근거리에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근 콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하실부 25층 건물 내 14층 1404호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지의 토지로 북서하향 경사지에 비교적 평탄하게 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약 30미터의 간선도로에 접하고, 북동측으로 약 20미터의 포장도로로 차량출입하 며, 남측으로 약 15미터 포장도로에 접함,

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건이 있는 기호(2)는 제2종일반주거지역(2025-08-20), 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(에이아이디유치원), 절대보호구역(동백초등) , 택지개발지구, <추가기재>공동주택용지.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식으로 지상 및 지하주차장시설 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 좌동 1450 에스케이뷰아파트 104동 14층1404호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 172-6 동환 라온제나 기장 아파트 주건축물 제1동 3층303호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 172-6 동환 라온제나 기장 아파트 주건축물 제1동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

1. 이 사건 목록 2, 3. 부동산

부산광역시 해운대구 좌동 1450 104동 14층1404호 · 철근콘크리트벽식조 59.91㎡

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 172-6 3층303호 · 철근콘크리트구조 74.81㎡

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 172-6 4층403호 · 철근콘크리트구조 74.81㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOO

소유자

박OO

임차인

박OO

임차인

손OO

점유자

손OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 172-6 동환 라온제나 기장 아파트 주건축물 제1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(아파트) 지1층 보관실 16.2㎡ 1층 공동주택(아파트-계단실,엘레베이터홀) 28.08㎡ 2층 공동주택(아파트) 253.39㎡ 3층 공동주택(아파트) 250.96㎡ 4층 공동주택(아파트) 250.96㎡ 5층 공동주택(아파트) 184.79㎡ 6층 공동주택(아파트) 176.15㎡ 7층 공동주택(아파트) 176.15㎡ 8층 공동주택(아파트) 176.15㎡ 9층 공동주택(아파트) 176.15㎡ 철근콘크리트구조 74.81㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 172-6 동환 라온제나 기장 아파트 주건축물 제1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 74.81㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 대청중학교 · 중학교
• 408m · 대청초등학교 · 초등학교
• 612m · 기장고등학교 · 고등학교
• 930m · 기장중학교 · 중학교
• 1118m · 기장초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 기장종합사회복지관 · 139, 기장군1(석산)
• 169m · 기장읍행정복지센터 · 180, 180(아침), 181, 182, 188, 36
• 254m · 청강사거리 · 180, 180(아침), 181, 182, 188, 36
• 256m · 기장2주공 · 1003, 1003(심야), 180, 180(아침), 181, 182, 183, 183(심야), 36, 39
• 284m · 부산대청중학교 · 139

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-05-15, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-05-15 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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