경매· 아파트
부산동부지원 2025타경840-3 동환 라온제나 기장 아파트 주건축물 제1동
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 172-6 동환 라온제나 기장 아파트 주건축물 제1동 4층403호
매각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가9940만439만/평· 감정가 1억 4200만 (70%)
담당계5계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9940만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 4200만
- 최저 평당가
- 439만/평건물면적 기준 · 총액 9940만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 9940만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.25㎡ (13.4평)
- 건물면적
- 74.81㎡ (22.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 994만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 671만
- 담당계
- 5계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 대청로36번길
건물 · 대지권
- 건물
- 동환 라온제나 기장 아파트 주건축물 제1동 · 74.81㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 기장읍 172-6 · 44.25㎡ (13.4평)
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 기장읍행정복지센터 남서측 인근, 기장종합 사회복지관 북동측 인근에 위치한 동환 라온제나 기장 아파트 주건축물 제1동 3층 303호와 4층 403호이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 소규모 골장, 나대지 등이 혼재하여 주거환경 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
소형차량 출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소가 인근에 있고 동해선 기장역이 근거리에 있어 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근 콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하실부 25층 건물 내 14층 1404호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공히 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필지의 토지로 북서하향 경사지에 비교적 평탄하게 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북서측으로 약 30미터의 간선도로에 접하고, 북동측으로 약 20미터의 포장도로로 차량출입하 며, 남측으로 약 15미터 포장도로에 접함,
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건이 있는 기호(2)는 제2종일반주거지역(2025-08-20), 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(에이아이디유치원), 절대보호구역(동백초등) , 택지개발지구, <추가기재>공동주택용지.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식으로 지상 및 지하주차장시설 되어있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-19 | sd | 2025.11.21 도달 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.21 도달 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.24 도달 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.24 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 해운대구 좌동 1450 에스케이뷰아파트 104동 14층1404호 · 집합건물
목록 2 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 172-6 동환 라온제나 기장 아파트 주건축물 제1동 3층303호 · 집합건물
목록 3 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 172-6 동환 라온제나 기장 아파트 주건축물 제1동 4층403호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 0
점유 1
1. 이 사건 목록 2, 3. 부동산
부동산 부산광역시 해운대구 좌동 1450 104동 14층1404호 · 철근콘크리트벽식조 59.91㎡
부동산 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 172-6 3층303호 · 철근콘크리트구조 74.81㎡
부동산 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 172-6 4층403호 · 철근콘크리트구조 74.81㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 손○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 손○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 부OOOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOOOOO
소유자 박OO
임차인 박OO
임차인 손OO
점유자 손OO
채권자 주OOO OOOO
채무자 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-12 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 172-6 동환 라온제나 기장 아파트 주건축물 제1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(아파트) 지1층 보관실 16.2㎡ 1층 공동주택(아파트-계단실,엘레베이터홀) 28.08㎡ 2층 공동주택(아파트) 253.39㎡ 3층 공동주택(아파트) 250.96㎡ 4층 공동주택(아파트) 250.96㎡ 5층 공동주택(아파트) 184.79㎡ 6층 공동주택(아파트) 176.15㎡ 7층 공동주택(아파트) 176.15㎡ 8층 공동주택(아파트) 176.15㎡ 9층 공동주택(아파트) 176.15㎡ 철근콘크리트구조 74.81㎡
26-10-12 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 172-6 동환 라온제나 기장 아파트 주건축물 제1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 74.81㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 4억 4218만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 306m대청중학교중학교
- 408m대청초등학교초등학교
- 612m기장고등학교고등학교
- 930m기장중학교중학교
- 1118m기장초등학교초등학교
버스
- 113m기장종합사회복지관139, 기장군1(석산)
- 169m기장읍행정복지센터180, 180(아침), 181, 182, 188, 36
- 254m청강사거리180, 180(아침), 181, 182, 188, 36
- 256m기장2주공1003, 1003(심야), 180, 180(아침), 181, 182, 183, 183(심야), 36, 39
- 284m부산대청중학교139
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 172-6 동환 라온제나 기장 아파트 주건축물 제1동 4층403호
- 감정가
- 1억 4200만
- 최저가
- 9940만 (70%)
- 건물면적
- 74.81㎡ (22.6평)
- 대지권면적
- 44.25㎡ (13.4평)
- 기일
- 26-10-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 4218만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 16-05-04 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-09-24 | 소유권보존 | 동환종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-04-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2300만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-05-04 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 24-08-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-11-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 12-10-26 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 10억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 13-04-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-04-29 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 14-12-11 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 1800만 | 말소 |
| 을5 | 16-05-04 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 1000만 | 말소기준 |
| 을7 | 24-08-22 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3300만 | 소멸 |
| 을8 | 24-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2618만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9940만
- 매각비용
- 149만
- 배당 가능액
- 9790만
- 소유자 잔여
- 3872만
부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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