부산동부지원 2025타경854-1 정관롯데캐슬2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7730만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.13㎡ (25.4평)

건물면적

149.62㎡ (45.3평)

제시외면적

없음

보증금

3773만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5713만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

정관3로

건물 · 대지권

건물

정관롯데캐슬2차 · 149.62㎡ (45.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 759 · 84.13㎡ (25.4평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 '정원초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류소가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조/(철근)콘크리트지붕 지상20층 제201동 건물 내 제19층 제1901호로서, (사용승인일 : 2013.06.19) 외벽: 몰탈위페인팅 및 인조석붙임 등, 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급ㆍ배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스 및 지역난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리꼴 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759 정관롯데캐슬2차 201동 19층1901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759 201동 19층1901호 · 철근콘크리트구조 149.6196㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

등OOOOOOO

배당요구권자

신OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759 정관롯데캐슬2차 201동 19층1901호 · 철근콘크리트구조 149.6196㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759 정관롯데캐슬2차 201동 19층1901호 · 철근콘크리트구조 149.6196㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 신정중학교 · 중학교
• 281m · 신정초등학교 · 초등학교
• 315m · 정원초등학교 · 초등학교
• 382m · 신정고등학교 · 고등학교
• 791m · 정관중학교 · 중학교
• 828m · 정관초등학교 · 초등학교
• 916m · 정관고등학교 · 고등학교
• 924m · 가동초등학교 · 초등학교
• 1095m · 모전중학교 · 중학교
• 1168m · 부산해마루학교
• 1238m · 모전초등학교

버스

• 40m · 정관신도시 롯데캐슬 · 182, 184, 37
• 170m · 산막입구 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 37, 73, 73(아침)
• 174m · 신정초등학교 · 106, 107, 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 206m · 신정초등학교 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 269m · 정원초등학교 · 106, 107, 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-21, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-21 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7730만

매각비용

565만

배당 가능액

3억 7164만

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