부산동부지원 2025타경872-1 정관그리나오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3080만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.09㎡ (1.5평)

건물면적

29.21㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

3910만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

정관로

건물 · 대지권

건물

정관그리나오피스텔 · 29.21㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

정관읍 749-3 · 5.09㎡ (1.5평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 '정관어린이도서관' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물 내 5층 503호로서, 사용승인일:2012.11.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 석재붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

매학리 749-3 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 749-3 정관그리나오피스텔 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 749-3 5층503호 · 철근콘크리트구조 29.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

허OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 749-3 정관그리나오피스텔 5층503호 · 철근콘크리트구조 29.21㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 749-3 정관그리나오피스텔 5층503호 · 철근콘크리트구조 29.21㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 636m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 663m · 달산초등학교
• 717m · 가동초등학교 · 초등학교
• 734m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 759m · 정관중학교 · 중학교
• 823m · 정관초등학교 · 초등학교
• 899m · 정관고등학교 · 고등학교
• 1413m · 신정중학교 · 중학교
• 1449m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1488m · 신정고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 구연동 · 105, 106, 184, 73, 73(아침), 기장군8
• 53m · 구연동 · 105, 106, 184, 73, 73(아침), 기장군8
• 139m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 180m · 정관농협기업지점 · 188
• 270m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-28, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2012.12.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-12-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-28 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

3080만

매각비용

46만

배당 가능액

3033만

소유자 잔여

2733만

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