부산동부지원 2025타경4225-1 일광신도시비스타동원2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6290만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

105.19㎡ (31.8평)

건물면적

159.91㎡ (48.4평)

토지면적

105.19㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

6629만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5393만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

해송1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 일광신도시비스타동원2차 · 159.91㎡ (48.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

일광읍 944 · 105.19㎡ (31.8평)

호

26층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ""일광초등학교"" 북동측 인근에 소재하는 일광신도시비스타동원2차 제210동 제1층 제101호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해선""일광역""이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상26층 건물 내 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 120m, 최고높이 170m))<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 33, 210동 1층101호 (일광신도시비스타동원2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 일광읍 이천리 944 210동 1층101호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

이OO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 33, 210동 1층101호 (일광신도시비스타동원2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 지1층 121.979㎡ 1층 294.7635㎡ 2층 389.1221㎡ 3층 389.1221㎡ 4층 389.1221㎡ 5층 389.1221㎡ 6층 389.1221㎡ 7층 389.1221㎡ 8층 389.1221㎡ 9층 389.1221㎡ 10층 389.1221㎡ 11층 389.1221㎡ 12층 389.1221㎡ 13층 389.1221㎡ 14층 389.1221㎡ 15층 389.1221㎡ 16층 389.1221㎡ 17층 389.1221㎡ 18층 389.1221㎡ 19층 389.1221㎡ 20층 389.1221㎡ 21층 389.1221㎡ 22층 389.1221㎡ 23층 389.1221㎡ 24층 389.1221㎡ 25층 389.1221㎡ 26층 389.1221㎡ 철근콘크리트구조 지1 55.7013㎡ 1층 104.206㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 723m · 일광초등학교 · 초등학교
• 1007m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 1069m · 일광중학교 · 중학교

버스

• 192m · 삼덕입구 · 182, 187, 기장군10(신명), 기장군8, 기장군9(용소왕복)
• 252m · 동해선일광역광장 · 139, 기장군8
• 359m · 동해선일광역입구 · 182, 187, 기장군2(학리), 기장군8, 기장군9(용소왕복)
• 421m · 해송로 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
• 444m · 동해선일광역 · 180, 180(아침), 181, 182, 187, 188, 36, 기장군10(신명), 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-22, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-22 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 6290만

매각비용

994만

배당 가능액

6억 5295만

소유자 잔여

3억 8175만

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